كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

استهداف الجماهير عن طريق قوائم تحديث النشاط التسويقي على يوتيوب

إذا كنت قد بدأت في استخدام إعلانات يوتيوب ولم تكن متأكدًا ممن تستهدفه، فلماذا لا تبدأ مع الأشخاص الذين يعرفون بالفعل عن نشاطك التجاري؟ من أفضل الطرق لاختبار ما إذا كان يوتيوب سيعمل مع استراتيجيتك هي معرفة كيفية تفاعل عملائك الحاليين مع إعلانات الفيديو الخاصة بك.
إذا كنت تعمل بالفعل على RLSA (قوائم تجديد النشاط التسويقي للإعلانات على شبكة البحث)، أو على الشبكة الإعلانية، أو الحملات الاستكشافية، فمن المحتمل أنك أنشأت بالفعل جماهير تم جذبها في حسابك في إعلانات جوجل ، حتى لو لم تفعل ذلك يمكنك إنشاء جماهير جديدة في إدارة الجمهور.
في إعلانات جوجل توجه إلى الجزء العلوي من الانتقال وانقر على الأدوات والإعدادات، وضمن عمود المكتبة المشتركة سترى مدير الجمهور كخيار أول.
في Audience Manager مدير الجمهور يمكنك إنشاء أربعة أنواع من الجماهير لاستهدافها في حملات الفيديو الخاصة بك:

زوار الموقع الإلكتروني:

سبق لهؤلاء المستخدمين زيارة موقعك على الويب أو Landing page، يمكنك تحديد ما إذا كانوا قد زاروا هذه الصفحات خلال نطاقات زمنية معينة،
ويمكن أن يكون هذا مفيدًا للحملات محدودة المدى لإبقاء أهداف الزيارة محدودة جدًا.

مستخدمو التطبيق:

إذا أنزل المستخدمون تطبيقك وأضفت Google Analytics إلى تطبيقك، يمكنك إنشاء جماهير بناءً على إجراءات محددة اتخذها المستخدمون في تطبيقك، يمكنك أيضًا إنشاء جماهير من المستخدمين الذين لم يستخدموا التطبيق منذ فترة إذا كنت تريد إعادتهم إليه.
مستخدمو يوتيوب : قد يبدو هذا الخيار سخيفًا ولكنه بالفعل يستحق الأخذ به في الحملات الإعلانية الأولى على يوتيوب ، يمكنك إنشاء جماهير من خلال مجموعة متنوعة من التفاعلات مثل أي شخص يشاهد أي مقطع فيديو، ويزور قناتك على يوتيوب ويضع إعجاب على مقطع فيديو، والمزيد، ستشمل هذه الإجراءات جميع الأنشطة الرئيسية، لذا إذا كانت لديك قناة قوية ذات أعضاء ومستخدمين، يمكنك بناء جمهور من المستخدمين المتفاعلين وتجديد النشاط التسويقي لهم بمقاطع فيديو تشجع على اتخاذ خطوات أعمق.
قوائم العملاء: وهذا بسيط جدًا، يمكنك تحميل قوائم العملاء واستهداف المستخدمين المتطابقين بإعلانات يوتيوب ، قد لا يتوفر هذا الخيار على الفور لكل معلن نظرًا لوجود متطلبات معينة للأهلية لاستخدام مطابقة العملاء في إعلانات جوجل .

تحتاج هذه المتطلبات أن يكون لدى المعلنين ما يلي:

تاريخ جيد من الامتثال للسياسة.
سجل دفع جيد.
سجل 90 يومًا على الأقل في إعلانات جوجل .

أكثر من 50000 دولار أمريكي إجمالي إنفاق مدى الحياة بالنسبة إلى المعلنين الذين تُدار حساباتهم بعملات غير الدولار الأمريكي، سيتم تحويل مبلغ إنفاقك إلى الدولار الأمريكي باستخدام متوسط معدل التحويل الشهري لتلك العملة.
يمكن استخدام خيارات الجمهور الأربعة هذه في حملاتك على يوتيوب إذا كان لديك عدد كافٍ من المستخدمين، تقول جوجل أن معظم الشبكات تحتاج إلى 100 مستخدم على الأقل لتكون مؤهلة للخدمة، ولكن إذا أنتجت فيديو إبداعيًا يمكنه الارتباط بالتفاعل السابق الذي أجراه المستخدم مع علامتك التجارية، فيمكنك المساعدة في توجيه المستخدم طوال رحلته إلى خطوة وتفاعل إيجابي نهائي مثل المشاركة أو الإعجاب .

2- استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

تتمثل إحدى سلبيات استخدام خيار استهداف الجمهور في أي حملة إعلانية على يوتيوب في أنك قد لا تعرف مكان وضع إعلاناتك، فيركز استهداف الجمهور على المستخدم وليس الموضع.
إذا كنت تريد أن تفهم بشكل أفضل مكان وضع إعلاناتك، فلماذا لا تختار هذه المواضع بنفسك؟
هناك ستة خيارات رئيسية لانتقاء الأماكن لإعلانات يوتيوب ، بعض الخيارات أكثر تحديدًا من غيرها، ولكن على الأرجح ستجد شيئًا يناسب مجالك، فيما يلي خيارات اختيار الأماكن المتوفرة حاليًا في إعلانات جوجل :
قنوات يوتيوب : يمكن أن يظهرالإعلان الخاص بك على أي فيديو تم تحميله على القناة (القنوات) المحددة.
مقاطع فيديو يوتيوب : إذا لم يتناسب كل مقطع فيديو على القناة مع إستراتيجية حملتك، فيمكنك اختيار وضع إعلانك على مقاطع فيديو بعينها.

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

قم بإزالة إعلانات الفيديو من منصة يوتيوب إلى مواقع الويب التابعة لجهات خارجية.
قوائم الفيديو: هى شرائح جمهور مُعدة مسبقًا بناءً على الاهتمامات وسلوك المستخدم الخاص بكل بلد، وتكون متاحة للحملات التي تستخدم التكلفة الفعلية لكل ألف ظهور أو إستراتيجيات عروض الأسعار القصوى للإحالات الناجحة.
فئات التطبيقات: يمكن أن يظهر إعلان الفيديو الخاص بك في أي تطبيق يقع ضمن فئة معينة.

التطبيقات:

اختر التطبيقات الفردية التي تناسب أهداف جمهورك.
لبدء البحث عن الخيارات المتاحة قم إما بإنشاء مجموعة إعلانية جديدة أو التوجه إلى تقرير الأماكن في المجموعة الإعلانية الحالية، ومن هناك سيمكنك البحث عن المواضع عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية أو عناوين URL لمواقع الويب أو معرّفات فيديو يوتيوب (YouTube IDs).
في الصورة أدناه بحثت عن “فن التصوير”، يمنحني هذا البحث أكثر من ألف قناة موصى بها على يوتيوب و أكثر من ألف من مقاطع فيديو يوتيوب الموصى بها و 120 موقعًا على الويب و 499 تطبيقًا.

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

تحتاج هذه المتطلبات أن يكون لدى المعلنين ما يلي:

تاريخ جيد من الامتثال للسياسة.
سجل دفع جيد.
سجل 90 يومًا على الأقل في إعلانات جوجل .

2- استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

التطبيقات:

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

تحتاج هذه المتطلبات أن يكون لدى المعلنين ما يلي:

تاريخ جيد من الامتثال للسياسة.
سجل دفع جيد.
سجل 90 يومًا على الأقل في إعلانات جوجل .

2- استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

التطبيقات:

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

تحتاج هذه المتطلبات أن يكون لدى المعلنين ما يلي:

تاريخ جيد من الامتثال للسياسة.
سجل دفع جيد.
سجل 90 يومًا على الأقل في إعلانات جوجل .

2- استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

التطبيقات:

هل اطلعت على أهمية ومزايا الاستثمار العقاري في تركيا؟ ففي الآونة الأخيرة ومع كل التسهيلات التي تقدمها تركيا للأجانب على أرضها باتت الوجهة الأولى بالنسبة للكثير من أصحاب رؤوس الأموال. في هذا المقال أعدَّ لكم فريق التحرير في شركة هنا العقارية تقريراً مفصلاً حول كل ما يتعلق بالاستثمار العقاري في تركيا سنلقي الضوء على أهم الأسباب التي تؤدي لنجاحه وتميزه.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟
مزايا كثيرة يمكن أن تحصل عليها عندما تختار تركيا للاستثمار العقاري ونتيجة لها أصبحت تركيا قبلة الأجانب والعرب فإن في السنوات الأخيرة ازدهر سوق العقارات التركي ونما بصورة ملحوظة تفوق بها على الكثير من الدول حول العالم بما فيها دول أوروبا وأمريكا. إذا كنت من المهتمين والمطلعين على كل ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا ستعرِّف أن هناك زيادة سنوية ملحوظة بحجم العقارات المباعة للأجانب وهذه إشارة واضحة إلى أهمية هذا التملك في هذا الدولة.
إيجابيات الاستثمار في تركيا:
من خلال الفقرات التالية سنقدم إليكم كافة الامتيازات التي ستحصل عليها من خلال الاستثمار العقاري في تركيا وذلك إجابة على تساؤلات الكثير من الأجانب والعملاء التي ترد إلينا.

أولاً: الحصول على الإقامة العقارية:

يعد الحصول على الاقامة العقارية أمراً في غاية السهولة إذ لا يُشترط سوى أن يكون العقار مخصصاً للسكن سواء كانت شقة أم فيلا، أو غيرها من أنواع العقارات السكنية ولا يوجد أي شروط أخرى تتعلق بثمن العقار أو مساحته أو غيرها من التفاصيل. تُمنح هذه الإقامة لكافة أفراد العائلة أي الزوجة والأولاد تحت سن الثامنة عشرة. تسمح لحاملها بالتنقل بين الولايات التركية دون الحصول على إذن سفر. يمكن السفر من وإلى تركيا دون فيزا. الاستفادة من بعض الجوانب الخدمية التي يتم تقديمها للمواطنين في تركيا مثل الطبية والتعليمية والاجتماعية. هي من الإقامات قصيرة المدة ولكن يمكن تجديدها سنوياً.

ثانياً: التقدم للحصول على الجنسية:

من أولى الأسباب التي تشجع الأجانب على الاستثمار العقاري هي الحصول على الجنسية التركية فإن على الرغم من تعدد طرق وأساليب الحصول عليها إلا أن شراء العقارات يعد الطريقة الأسرع والأفضل فتكون قد حققت هدفين في الوقت ذاته (الاستثمار والجنسية). فيما يلي سنجيب عن سؤالكم حول الشروط التي يجب أن تتوفر في العقار المناسب للحصول عليها: أن تكون قيمته على الأقل مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي. الالتزام بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات. شراؤه من مواطن تركي أو شركة إنشاء تركية. تحقق من عدم استخدام العقار في وقت سابق للحصول عليها. تسديد ثمنه عبر أحد البنوك في تركيا والحصول على إيصال بذلك. تجدر الإشارة إلى أن مؤخراً طرأ تغيير على قانون الحصول على تلك الجنسية عبر الاستثمار العقاري وقد تم رفع الحد الأدنى لثمن العقار إلى أربعمئة ألف دولار أمريكي، لكن لم يصبح القرار حيز التنفيذ بعد.

ثالثاً: مستقبل العقارات في تركيا:

الصفة العامة التي تتصف بها الأسواق العقارية بأنها لا تستقر على حالة واحدة لفترة طويلة بل تتقلب باستمرار وتسجل زيادة في أسعارها ولا سيما إذا كنا نتحدث عن دولة تشهد تطوراً ورقياً هائلاً. إذا كنت تتساءل عن أسعار العقارات في تركيا فإن من المتوقع أن ترتفع خلال الفترة المقبلة لأسباب عدة من أهمها: ارتفاع تكاليف البناء. الكثافة السكانية العالية التي تجاوزت 84 مليون نسمة. الجودة والحداثة التي تتميز بها. استمرار منج الجنسية عبر الاستثمار العقاري.

رابعاً: البنية التحتية المتطورة:

تولي الحكومة التركية عناية كبيرة لمشاريع البنية التحتية وتعمل على إنشاء أهم المشاريع التي تنافس بها الدول الأوروبية، مثل مطار إسطنبول الجديد الذي يعتبر من أكبر وأحدث المطارات في العالم إضافة للطرقات السريعة والمستشفيات الضخمة (مدينة باشاك شهير الطبية) التي حازت على المرتبة الثالثة على صعيد القارة الأوروبية. هل تعلم أن المناطق القريبة من تلك المشاريع المهمة وغيرها تكون أعلى ثمناً من العقارات البعيدة عنها لذلك من النصائح التي يتم توجيهها للمستثمرين الراغبين بالبدء بمشروعهم الاستثماري في تركيا هي الحرص على اختيار موقع مميز حتى تضمن ارتفاع قيمته مع مرور الوقت.

أسباب أخرى تشجع على الاستثمار في تركيا:

ما سبق ذكره أعلاه تعتبر العوامل الأساسية التي تدفع الأجانب للتملك العقاري في تركيا ولكن هذا ليس كل شيء إذ إن هناك العديد من الأسباب والدوافع الأخرى والتي سنعمل على تقديمها من خلال الفقرة التالية: بدايةً إن الحكومة التركية لم توفر جهداً في إجراء التعديلات على القوانين لتكون مناسبة مع مصالح المستثمرين والأجانب ومن أجل أن تستقطب من خلال الاستثمارات الأجنبية ومن أبرز وأهم ما قدمته: الإعفاء من قيمة الضريبة المضافة. وثيقة التقييم العقاري التي تضبط أسعار العقارات. تخفيض الضرائب على نقيض الدول الأوروبية. القوانين التي تسري على الأتراك تسري كذلك على الأجانب دون أي تمييز. إمكانية توريث الأجانب العقارات لأولادهم. إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل. متابعتها لأعمال بناء المشاريع العقارية لتتأكد من الالتزام بمعايير الجودة.
أيضاً يعتبر الموقع الجغرافي للدولة التركية من المزايا المهمة حيث تتوسط قارة أفريقيا – أوروبا – آسيا وهي قريبة من الوطن العربي ومن القارة السمراء، وامتدادها على قارتين منحها الكثير من الأهمية (موقعها ربط بين أوروبا وآسيا). لا يمكن إنكار الدور المهم للاقتصاد التركي حيث يعتبر أحد أهم اقتصاديات العالم فإن خلال السنوات الماضية حقق نمواً كبيراً وفقاً لإحدى الدراسات الأوروبية سيكون الاقتصاد التركية بحلول عام 2030 م في المراكز الخمسة الأولى عالمياً. من المعلومات التي من المهم أن تعلمها أن أسعار العقارات في تركيا منخفضة مقارنة بالأسعار في أوروبا بنسب كبيرة تصل لأكثر من 60 % (حسب صحيفة التايمز الأمريكية).

أهمية الاستثمار العقاري:

الاستثمار بالعقارات ليس الخيار الأفضل في تركيا فقط بل في كل مكان في العالم ويعد أكثر أماناً من السندات والأسهم لأن لا يمكن للعقار أن يفقد قيمته المادية فقد تتراجع في بعض الأحيان جرَّاء أزمة معينة اقتصادية أو غيرها ولكن خلال فترة وجيزة تجده استعاد قيمته، فهي لا تتأثر كما غيرها بشكل كبير. الاستثمار العقاري لا يتطلب الكثير من الجهد والوقت يكفي أن تختار بشكل مدروس ومن ثم تنتظر لبعض الوقت حتى ترتفع الأسعار، ولا تنسَ أن هناك أفكار عديدة للاستثمار من أهمها تأجيرها للحصول على عائد شهري ثابت أو إعادة بيعها وعليك الاختيار والتصرف حسب وضع السوق والأسعار بما يحقق لك الربح وإن كان يصعب عليك التصرف يجب أن تستعين بوكيل عقاري خبير وموثوق ليساعدك ويقدم لك النصائح والاستشارات.

نصائح مهمة عند الاستثمار العقاري في تركيا:

من المؤكد أن الهدف من الاستثمار هو الحصول على الربح الوفير وهذا لا يمكن أن يتحقق إلا عند التزامك ببعض القواعد، ومن خلال الفقرة التالية سنقدم إليك أهمها. أولاً: سبق وأشرنا إلى أهمية اختيار موقع جغرافي استراتيجي، على سبيل المثال أن يكون قريباً من خطوط المواصلات العامة – من المدارس والجامعات –أن يكون قريباً من الأماكن الترفيهية. ثانياً: يجب أن تتحقق من عدم وجود أي مشكلا مترتبة عليه مثل الديون أو حجز عقاري أو غيرها التي تؤدي إلى التأثير سلباً على قيمته وأهميته الاستثمارية. ثالثاً: تعتبر العقارات الجديدة الأكثر ملائمة للاستثمار العقاري لأن أسعارها تنمو بسرعة كبيرة وأيضاً الطلب عليها يكون كبير، بينما إن اخترت العقارات المُعاد بيعها ستضطر إلى إجراء العديد من الإصلاحات والترميمات وبالتالي ستدفع الكثير من التكاليف الإضافية، وأضف إلى معلوماتك أنه من الصعب أن تُجري تعديلات أو تغيرات جذرية. رابعاً: احذر من شراء عقار من جهة غير موثوقة فتكون ضحية الاحتيال العقاري وعمليات النصب. خامساً: لا يُنصح بشراء شقة واسعة المساحة لأن الطلب عليها لا يكون كبيراً كما يكون على العقارات الصغيرة، كما أن الشقق الصغيرة يمكن بيعها بسهولة عندما تريد ذلك.

اطلع على أنواع الاستثمار العقاري في تركيا:

من ضمن الامتيازات التي تدفع الأجنبي لشراء العقارات في تركيا أن هناك خيارات كثيرة متاحة أي أنك لن تكون أمام خيارات محدودة وهذا يلبي رغبات جميع المستثمرين والأذواق والميزانيات.

أولاً: استثمار العقارات السكنية:

الخيار الأول بالنسبة للغالبية هي الشقق السكنية والسبب في ذلك أن حاجة المجتمع لا يمكن أن تنقطع إليها ونتيجة الطلب الكبير عليها تسجل ارتفاعات كبيرة في سعرها وقد برز هذا خلال العام الفائت 2021 م، فقد شهد سوق العقارات خلال الأشهر الأخيرة حركة بيع عالية. تجدر الإشارة إلى أن في بعض المناطق ارتفعت الأسعار بنسبة مئة بالمئة ومن هذه المناطق بشكتاش التي توجد في الجانب الأوروبي من المدينة ومنطقة باشاك شهير التي سجلت خلال الأعوام الثلاث الأخيرة ارتفاعاً بلغ 45 % وإن كنت تعتقد أن الأمر سيتوقف هنا فإنك على خطأ كبير لأن حسب المختصين فإن الأسعار ستسجل زيادة عند الانتهاء من بعض المشاريع القريبة منها مثل: قناة إسطنبول المائية الجديدة. تحت مسمى العقارات السكنية تندرج الكثير من أنواع الشقق وأبرزها المجمعات السكنية التي تعد الأكثر طلباً بين أنواع الشقق الأخرى لأنها عصرية البناء وتؤمن لمن يسكنها حياة مريحة وراقية. أما إن كنت تبحث عن الفخامة والرقي ننصحك باختيار شقق البنتهاوس التي تعتبر الخيار الفاخر ولكن أسعارها تعد مرتفعة نوعاً ما مما جعلها مناسبة للأغنياء وأصحاب الميزانيات العالية. أيضاً هناك شقق الدوبلكس – التربلكس – التاون هاوس – الفلل – شقق الاستديو.

ثانياً: استثمار العقارات التجارية:

استثمار العقارات التجارية من أهم ما يلجأ المستثمر لاختياره فإن الطبيعة السياحية لتركيا أكسبتها أهمية كبيرة وكذلك هي ذات أنواع عديدة من أهمها: المكاتب – المحلات التجارية – المولات – مراكز التسوق – المكاتب – المخازن – المطاعم – المقاهي وغيرها. أسعار هذا النوع من العقارات تكون أعلى من الشقق السكنية وكذلك يمكن الحصول على ربح وفير وعائدات عالية من خلالها من خلال تأجيرها، وما يجب ذكره في هذا الصدد أن العديد من المستثمرين يختارونها لأنهم لن يكونوا مضطرين للتعامل مع المستأجرين وإيجاد الحلول لمشكلاتهم أو إصلاح أي ضرر في العقار لأن كلٍّ منهم يقوم بتنسيق العقار وفقاً لما يتناسب مع عمله.

كيف تحصل على ربح وفير عند الاستثمار العقاري؟

دعنا نقدم إليك نصيحة مهمة للغاية وهي أنه يجب شراء العقار عندما تكون الفرصة مناسبة للحصول على سعر منخفض وإعادة البيع عند ارتفاع الأسعار وبالتالي يجب أن تغتنم الفرص بشكل جيد وتعرف الوقت الأنسب للتصرف به. هناك نقطة من المهم أن تضعها بعين الاعتبار ألا وهي أن ليس شرطاً أن تحصل على عائدات عالية دائماً ففي بعض الحالات تكون أرباحك محدودة، مثلاً: عند شراء العقارات في المناطق الرخيصة أو ما شابه.

أهم الأفكار للاستثمار العقاري في تركيا:

قبل أن تبدأ استثمارك في تركيا تعرف على أفضل الأشكال الاستثمارية والتي سنتحدث عنها بشكل مفصل من خلال الفقرة التالية.

أولاً: الشقق المفروشة:

يأتي إلى تركيا سنوياً ملايين المغتربين من دول عربية وأجنبية منهم يهدف للسياح وآخر لتلقي العلاج – ومنهم يسعى للعمل أو الدراسة، وبالتالي فئة كبيرة منهم يبحثون عن شقق مفروشة ليحصلوا على حياة مريحة خاصة إن كانت إقامتهم مؤقتة. (من المعروف أن أسعار الشقق المفروشة تكون أعلى من أسعار الشقق الخالية).

أنواع الشقق المفروشة:

بدورها هذه الشقق تنقسم إلى العديد من الخيارات فأولاً: لدينا الشقق الطلابية وقلَّما تجدها ليست مفروشة على الأقل ينبغي أن يتوفر فيها أرائك وسرير وخزانة للملابس وبعض أغراض المطبخ، ثانياً: الشقق التي تُصنف على أنها سياحية ففي مواسم السياحة يكثر الطلب عليها، ثالثاً: الشقق الفندقية يختار القادمين لتركيا الإقامة فيها ولا سيما من يرغب بإقامة قصيرة لذلك لا بدَّ أن تكون مفروشة ليحصل الأجنبي على الراحة والرفاهية.

ثانياً: استثمار الأراضي:

إحدى أهم وأبرز أفكار الاستثمار العقاري الناجحة في تركيا هي (شراء قطعة أرض) حيث يمكن أن تبني عليها مجمع سكني أو مشروعك الذي ترغب به، العائدات التي يمكن أن تحصل عليها من خلال شراء الأراضي تكون عالية.

ثالثاً: استثمار أبنية كاملة:

هناك من يختار استثمار أبنية كاملة واستخدامها لأغراض تجارية مثل أن تكون مؤسسة تعليمية أو مركز صحي أو مول وغيرها من الأفكار الأخرى.

نصائح مهمة عن الاستثمار في تركيا:

في الواقع هناك الكثير من المعلومات التي يجب أن تعرفها قبل شراء العقارات في تركيا لذلك فيما يلي سنتحدث عن أهم الأخطاء الشائعة التي قد يقع فيها مشتري العقارات وسنرفقها بالحلول التي يجب اتباعها.

1 – احذر من أن تكون ضحية للاحتيال العقاري:

لا شك بأن شراء عقار في تركيا يعود عليك بالكثير من الامتيازات والفوائد ولكن هذا لا ينفي أن هناك العديد من الجوانب السلبية التي يجب أن تحذر منها ومن أهمها (الاحتيال العقاري) من أجل أن تكون بعيداً عنها يجب أن تتعرف على أبرز أشكاله وهذا ما سنشير إليه من حالاً: – إيهام المشتري بأن العقار ملائماً للحصول على الجنسية التركية. – طلب سعر للعقار أعلى مما يستحق. – إخبار المشتري بأن العقار يقدم له عائد عالٍ. – انتحال شخصية صاحب العقار. – تزوير الأوراق.

2 – توقيع العقود ضمن دوائر رسمية:

من النصائح المهمة التي يجب أخذها بعين الاعتبار هو توقيع كافة العقود ضمن دائرة الطابو لأن أي وثيقة تصدر عن غيرها تعد غير رسمية وغير معترف بها على الإطلاق حتى وإن كانت من مكتب النوتر.

3 – استخراج وثيقة التقييم العقاري:

من الشروط الأساسية التي يجب الالتزام بها عند شراء العقارات في تركيا هي الحصول على تقرير التقييم العقاري الذي يحدد القيمة الحقيقية للعقار ويجنبك دفع الكثير من الأموال في غير موقعها الصحيح. ما لا تعلمه أن هذه الوثيقة أسهمت في ضبط أسعار العقارات ومنعت البائعين من التلاعب بالأسعار وهي فرض على كل من يرغب بالتملك (في وقت سابق كانت فرضاً فقط على من يرغب بالحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري).

4 – ألا تعتمد على نفسك فقط في البحث:

هناك من يعتقد أن شراء العقارات من الأمور السهلة التي يمكن القيام بها من تلقاء نفسك فقط دون الاستعانة بشركة محترفة وخبيرة في قطاع العقارات حيث توفر عليك الكثير من الجهد والوقت والتعب والمال. في هذا السياق لا بدَّ من الحديث عن جانب مهم للغاية وهو أن مع ازدياد الطلب على شراء وتملك العقارات في تركيا ازدادت معها الشركات العقارية والوكلاء العقاريين وأصبح اختيارك لأحها في غاية الصعوبة، فإن مؤكداً ليست جميعها بذات الأهمية والتميز. هناك العديد من الأُسس والمعايير التي يجب اختيار عقارك في تركيا على أساسها وهي كالتالي: – أن تكون ذات خبرة وشهرة واسعة في السوق. – عليك التواصل مع العملاء السابقين الذين تعاملوا معها. – اطلع على نوعية الخدمات التي تقوم بتقديمها. – تواصل معها عبر الهاتف أو قابلها شخصياً لتتأكد من مدى تجاوبها معك.

معلومات مهمة عند التملك العقاري في تركيا:

مجال الاستثمار العقاري في تركيا متاح أمام الجميع حيث إن الحكومة التركية أصدرت قراراً في عام 2012 م نص على إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل ولكن هذا لا يشمل خمس جنسيات وهي (سورية – أرمينية – كوبا – كوريا الشمالية – قبرص اليونانية). على الرغم من كل التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للأجانب الراغبين بالتملك في تركيا إلا أن هناك بعض القيود التي يجب الالتزام بها وهي كالتالي: – لا يمكن للأجنبي تملك أكثر من ثلاثين هكتار في مختلف أنحاء تركيا. – لا يمكن للأجانب تملك أكثر من 10 % من مساحة المنطقة الواحدة. – لا يمكنهم التملك في المناطق الأمنية أو العسكرية. أما إن كنت تتساءل عن عدد العقارات المتاح للأجانب شراؤها فلا يوجد عدد محدد لكن المهم ألا تتجاوز مساحتها 30 هكتاراً.

أهم المدن التركية للاستثمار العقاري:

بعد كل تلك المعلومات التي أوردناها لكم حول الاستثمار العقاري في تركيا لا بدَّ من أن نشير إلى أن مدينة إسطنبول القبلة الأولى للاستثمار في تركيا فإن على الرغم من تميز كافة المدن إلا أن إسطنبول تسجل دائماً النسبة الأعلى في مبيعاتها العقارية لأسباب عدة نستعرضها معاً حالاً: – المدينة الأكثر كثافة سكانية فقد تجاوز تعدادها السكاني 16 مليون نسمة. – تستضيف سنوياً ملايين السياح من مختلف دول العالم. – يأتي إليها المغتربين – الباحثين عن عمل – الطلاب وغيرهم. – تملك الكثير من المشاريع العقارية الراقية والحديثة. – توفر عروض التقسيط في حال لم ترد تسديد قيمة العقار دفعة واحدة. – أسعار العقارات فيها تعد منخفضة مقارنة بالأسعار في المدن المماثلة لها في غير دول.

أهم مناطق إسطنبول للاستثمار العقاري:

أنت تعرف بالتأكيد أن إسطنبول تمتد على قارتين في الوقت ذاته مما يجعل الاختيار صعباً على المشتري الراغب بالبحث عن شقق وعقارات للبيع فيها لذلك اخترنا لكم أفضل المناطق المناسبة للاستثمار من خلال الفقرات التالية:

الاستثمار العقاري في بيليك دوزو:

– هي إحدى أهم مناطق إسطنبول وتوجد في الجانب الأوروبي. – تطل على بحر مرمرة وعلى خليج بيوك تشكمجة. – مؤخراً تم بناء الكثير من المشاريع الحديثة والراقية فيها (مجمعات سكنية). – أسعار العقارات فيها تعد مناسبة ورخيصة بالمقارنة مع غير مناطق. – العديد من الخبراء يعتبرونها بداية موفقة للاستثمار. – من المتوقع أن ترتفع الأسعار فيها خلال الفترة القادمة بسبب ازدياد الطلب عليها.

الاستثمار العقاري في ساريير:

– تعتبر من أفخم المناطق في إسطنبول وأكثرها رقياً وحداثة. – صُنفت بين أغلى ثلاثة مناطق في إسطنبول. – تسمى بمنطقة الأغنياء والمشاهير والنجوم. – تسجل أسعار العقارات فيها ارتفاعاً باستمرار.

الاستثمار في باشاك شهير:

– أيضاً توجد في الطرف الأوروبي من المدينة. – قريبة من أهم المشاريع الاستراتيجية مثل المطار الجديد والقناة المائية الجديدة. – سميت بمنطقة الأغنياء العرب لارتفاع نسبة وجودهم فيها. – ارتفعت أسعار العقارات والشقق فيها بنسبة كبيرة خلال الفترة الماضية. – تضم ثالثة أضخم مستشفى على صعيد القارة الأوروبية (مدينة باشاك شهير). لا تنسَ أن الجانب الآسيوي كذلك يحتوي على الكثير من الفرص المميزة يمكنك أخذ فكرة عنها ومن أهم المناطق التي توجد في هذا الجانب (اسكودار – بيكوز – عمرانية – توزلا – كارتال – مالتبه) وغيرهم.
تفاصيل وجوانب مهمة قمنا بذكرها في هذا المقال عن الاستثمار العقاري في تركيا، والآن أصبح بإمكانك أن تقرر إذا ما ستأخذ خطوة في هذا المجال أم لا، ولكن في كل الأحوال لا تتردد عن طلب المساعدة من مستشارينا ليقدموا إليكم النصائح التي تحتاجون إليها وليطلعوكم على آخر المستجدات والتفاصيل التي تتعلق بالقطاع العقاري التركي.
نحن في شركة هناك العقارية نقدم لعملائنا خدمات شاملة يحتاجونها عند شراء العقارات في تركيا حيث ندرك مدى صعوبة البحث عن العقار المناسب في ظل معرفتهم القليلة فيما يتعلق بأبعاد هذا السوق والخطوات التي يجب أن يتبعوها.
مقالات قد تهمك : أرخص الشقق في تركيا 2022 الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022 شروط الحصول على الجنسية التركية أهم شركات عقارية في اسطنبول شقق رخيصة للبيع في اسطنبول عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا أسعار العقارات في تركيا 2022 كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

استياء من طريقة السيسي بالتعامل مع أزمة السد
تتسارع وتيرة المواقف والتصريحات الرسمية الصادرة عن المسؤولين في كل من مصر والسودان وإثيوبيا بشأن أزمة سد النهضة، بعد فشل اجتماعات كينشاسا في الكونغو الديمقراطية قبل أيام. في موازاة ذلك، كشفت مصادر دبلوماسية غربية في القاهرة لـ"العربي الجديد"، عن تلقي مصر تحذيرات دولية شديدة اللهجة من الإقدام على أي عمل عسكري يستهدف الإنشاءات الخاصة بسد النهضة في إثيوبيا. وأضافت أن عملية الملء الثاني للسد، المتوقعة في شهر يوليو/ تموز المقبل، ما زالت تستلزم جانباً إنشائياً في موقع السد والانتهاء منه قبل حلول هذا الشهر. وأشارت إلى أن سيناريو الحل العسكري المصري يستهدف منع وتعطيل تلك الإنشاءات باستهداف موقعها، مشدّدة على أن "التحذيرات الموجهة للقاهرة في هذا الصدد، تضمنت توقيع عقوبات قاسية".ولفتت المصادر إلى بدء حركة اتصالات ووساطات غير رسمية، تشمل فرنسا وبريطانيا والولايات المتحدة، وتهدف إلى الوصول لاتفاق مبدئي ينزع فتيل الأزمة. وأوضحت أن المقترحات الغربية لا تتفق مع تأجيل الملء الثاني للسد، خصوصاً أن "التصور الإثيوبي الذي اطلعت عليه الدوائر الغربية يؤكد على أن الملء الأول والملء الثاني، ضمن الخطوات الإنشائية للسد، التي تستوجب بعد كل منها إجراء اختبارات للتأكد من سلامة وصحة الإنشاءات والإجراءات المتبعة". وكشفت أن المؤشرات الأولية لموسم الفيضان هذا العام تشير لزيادة كبيرة في كميات المياه، وهو ما سيقلل حجم الضرر الذي سيتعرض له السودان ومصر، بشأن حصتهما من مياه النيل، ما يسهّل أيضاً من عملية التوصل لاتفاق مبدئي.

باشرت فرنسا وبريطانيا والولايات المتحدة حركة اتصالات لنزع فتيل الأزمة

وكشفت المصادر أن الحكومة الإثيوبية قدمت مقترحاً، لوسطاء غير رسميين، يقضي بعودة القوات المسلحة السودانية للنقاط التي كانت عندها قبل اندلاع الاشتباكات العسكرية في منطقة الفشقة، التي بدأت في ديسمبر/ كانون الأول الماضي، في مقابل التوصل لاتفاق فني مع السودان يراعي كافة مخاوف وملاحظات الخرطوم، مع تنسيقهما عملية الملء الثاني المقدر بنحو 13.5 مليار متر مكعب من المياه.
وتطرقت المصادر إلى مساعي الجانب الأميركي لوقف التصعيد العسكري على الحدود الإثيوبية ـ السودانية، الداعم للعرض الإثيوبي، الذي كان في صلب المناقشات التي جرت في العاصمة الإماراتية أبوظبي أخيراً. وأفادت بأن وزير الخارجية الأميركي أنتوني بلينكن أكد خلال اتصاله مع رئيس الوزراء السوداني عبد الله حمدوك، يوم الاثنين الماضي، دعم واشنطن للعرض الإثيوبي، لأنه سيكون من السهل بعد ذلك إلحاق مصر بالاتفاق في حال وافق عليه السودان. وبحسب المصادر، فإن بلينكن وجد تجاوباً بدرجة كبيرة من حمدوك بشأن التصور الإثيوبي، إلا أن الأخير أكد أن العقبة الأساسية تكمن في العسكريين بالسودان، الذين يرفضون التفريط في المناطق التي سيطرت عليها القوات السودانية في الفشقة والعودة إلى خط ما قبل التصعيد.
في المقابل، تحدثت المصادر عن مفاجأة بشأن سيناريوهات الاستعدادات المصرية السودانية للتعامل مع الأزمة، قائلة إن هناك خلافاً بين القاهرة والخرطوم بشأن سيناريو يتعلق باحتمال قبول خطوة الملء الثاني للسد، بسبب نسب تحمّل العجز المائي الذي سيسببه في حصة كل من البلدين في مياه النيل. وأوضحت أنه في الوقت الذي اقترحت فيه القاهرة تحمّل العجز الذي سيصل لنحو 14 مليار متر مكعب مناصفة، أبدت الخرطوم اعتراضها، مقترحة أن يكون تحمّل العجز بشكل يتوافق مع حصة كل دولة. وتبلغ حصة السودان 18.5 مليار متر مكعب، في حين تبلغ حصة مصر 55.5 مليار متر مكعب.
من جهته، اعتبر وزير المياه والري الإثيوبي سيلشي بيكلي، أول من أمس الأربعاء، أن أي محاولة لعرقلة الملء الثاني لسد النهضة ستشكل خسارة كبيرة لإثيوبيا تصل إلى مليار دولار. وأضاف في مؤتمر صحافي، أن بلاده مضت قدماً في عملية الملء الثاني لسد النهضة، وسيتم في موعده، الذي لن يستطيع أحد تغييره لارتباطه فنياً بعملية البناء. ورأى أن "السودان أكثر المستفيدين من سد النهضة، وجاهزون لتلبية مخاوفه بشأن الملء وتبادل المعلومات معه". واستطرد: "أوضحنا في اجتماع كينشاسا موقف أديس أبابا ورغبتها في إنهاء هذه المفاوضات، وأكدنا التزامنا بتبادل المعلومات حول عملية الملء".
في غضون ذلك، عبّرت دوائر مصرية مسؤولة عن استيائها من حديث الرئيس عبد الفتاح السيسي بشأن أزمة سد النهضة، واستمرار النهج الحالي في التعامل مع الأزمة، في ظل الإصرار الإثيوبي على مواصلة بناء السد والاستعداد للملء الثاني في يوليو المقبل. وذكرت مصادر خاصة لـ"العربي الجديد"، أن "هناك حالة من الاستياء البالغ نتيجة التعامل الرسمي مع أزمة السد الإثيوبي". وذكرت أن الخلل كان موجوداً منذ البداية، تحديداً في تحجيم عمل بعض الأجهزة والأدوات في هذه الأزمة، بعدما حصر الرئيس التفكير بالحلول بدائرة ضيقة حوله، لا يملك بعض أفرادها الخبرة الكافية للتعامل مع مثل تلك الأزمات. وأبدت المصادر أسفها "لما يدور من مناقشات"، معتبرة أن "الأمر سينتهي برضوخ مصر أمام خطوة الملء الثاني وتحمّل تبعاتها عبر خزان بحيرة ناصر، على أن يتم ترحيل الأزمة مجدداً". ورأت أن "هناك من يهمس في أذن الرئيس بأن كل أمر يمكن السيطرة عليه وعلى تداعياته عبر الإعلام، في ظل السيطرة الكاملة على كافة الوسائل الإعلامية".

خلاف مصري سوداني حول تقاسم تحمّل العجز المائي

ولفتت المصادر إلى أنه "تم رفع تقارير سيادية في مناسبات سابقة، أوصت بتجنّب الرئيس الربط بين ما حدث في 25 يناير/ كانون الثاني 2011 وأزمة السد (في إشارة لثورة 25 يناير)، لما لذلك من تداعيات سلبية تستغلها إثيوبيا من خلال المحافل الدولية. لكن الرئيس تجاهل تلك التوصيات للأسف". وأكدت أن "التلويح بالحل العسكري بشكل واضح، كان من بين توصيات عدة رفعت ضمن تقرير في العام الماضي، تحديداً قبل الملء الأول، من دون أن يلتفت إليها أحد، قبل أن يأتي السيسي على ذكرها على هامش زيارته لقناة السويس أخيراً"، في 30 مارس/ آذار الماضي. وأضافت أن "الوضع الراهن بالغ الحساسية وشديد الدقة، ويحتاج إلى مسؤولين ومستشارين على قدر الحدث وعلى قدر عال من الخبرة، لبحث الأمر من كافة جوانبه لاتخاذ أفضل الحلول المتاحة".
ولمّح السيسي مجدداً إلى ثورة 25 يناير في معرض حديثه عن أزمة السد، أول من أمس الأربعاء، بقوله "أنا قلقت ع المياه من امتى؟ من 2011، أول ما بقتش أرتاح ولا أقدر اطمن من 2011، وتحديداً من 25 يناير، عرفت إن هيبقى عندنا مشكلة كبيرة قوي. وهقولكم لأنكم شريك أصيل في مواجهة التحدي، اللي حصل في 2011 كان هو المدخل للتحدي اللي احنا قدامه". وأوضح على هامش افتتاح أحد المشاريع القومية بالعاصمة الإدارية الجديدة، أن "مصر تسعى لاستغلال كل الفرص للاستفادة من المياه مهما كانت التكلفة"، مشيراً إلى أن مشاريع محطات المياه تنفذ طبقاً لمعايير عالمية، وستتم معالجة المياه لتصبح مثل مياه الشرب.
وقال إن إثيوبيا تحاول فرض سياسة الأمر الواقع، متطرقاً إلى ارتفاع حجم الكلفة التي تترتب على أي مواجهة أو صراع. وأضاف في تصريحاته، أن مصر احترمت رغبة إثيوبيا في التنمية عبر المتاح لديها من مياه النيل، شرط عدم المساس بمصالح مصر المائية. ووجه السيسي خطابه إلى من وصفهم بـ"أشقائنا" في إثيوبيا، محذراً من مغبة المساس بحصة مصر من مياه النيل. وشدّد على أنه لا يجب الوصول لمرحلة "أنك تمس نقطة مياه من مصر"، لافتاً في الوقت عينه إلى انفتاح مصر على كل الخيارات. واعتبر أن "التعاون والاتفاق أفضل بكثير من أي عمل آخر"، مشيراً إلى تنسيق بلاده مع السودان، وإلى أنه سيتم التحرك في إطار "عدالة قضيتنا وفي إطار القانون الدولي المنظم لحركة المياه عبر المجاري الدولية".
المصدر
https://www.alaraby.co.uk/politics/%D8%B3%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D9%86%D9%87%D8%B6%D8%A9-%D9%88%D8%B3%D8%A7%D8%B7%D8%A7%D8%AA-%D8%BA%D8%B1%D8%A8%D9%8A%D8%A9-%D9%88%D8%AA%D8%AD%D8%B0%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%AA%D8%B3%D8%A8%D9%82-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%84%D8%A1-%D8%A7%D9%84%D8%AB%D8%A7%D9%86%D9%8A

على صعيد آخر، قال مصدر دبلوماسي أوروبي إن هناك رسائل واضحة أُبلغت بها إثيوبيا من عدد من العواصم الغربية، بضرورة التفاهم مع كل من مصر والسودان، لتفادي حدوث مشكلة كبيرة في منطقة شرق إفريقيا، التي تُعاني باﻷصل من مشاكل عديدة.
المصدر نفسه أضاف أن التفاوض هو الحل الوحيد للتوصل ﻷي اتفاق معقول يحقق مصالح الدول الثلاث، وأضاف أن هناك إدراك لدى القاهرة بأنها لا تستطيع أن تتحرك لمُهاجمة السد بأي حال من الأحوال، وقال إنه في حال حدوث ذلك فإن اﻷمر لن يكون مقبولًا أبدًا من المجتمع الدولي، والقاهرة تعلم ذلك.

المصدر
https://www.madamasr.com/a2021/04/12/news%D9%85%D8%B5%D8%AF%D8%B1-%D8%AD%D9%83%D9%88%D9%85%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%87%D8%B1%D8%A9-%D8%AA%D8%AA%D9%88%D9%82%D8%B9-%D9%81%D9%8A%D8%B6%D8%A7%D9%86%D9%8B%D8%A7-%D8%BA%D9%86%D9%8A%D9%8B/

إكسسوارات الهواتف الذكية تستحق ثمنها

عصا «سيلفي» وشواحن محمولة وسماعات لاسلكية متقدمة الثلاثاء - 6 ذو الحجة 1438 هـ - 29 أغسطس 2017 مـ رقم العدد [ 14154] 📷 شاحن محمول - عدسة إضافية للهاتف لندن: «الشرق الأوسط»
عندما تشتري لنفسك هاتفاً ذكياً جديداً، كيف يمكنك أن تستفيد من أفضل الميزات التي يقدمها؟ عليك بالإكسسوارات، كما يقول بعض الخبراء. لكل هاتف يمكن للمستخدم أن يشتريه، كثير من الأدوات المضافة التي تحسن الأداء وتتميز عن الإكسسوارات الأخرى؛ ابتداء من تحديثات سماعات الأذنين، ومكبرات بلوتوث للصوت لتعزيز صوت الموسيقى، وانتهاء بالأغطية التي تحمي الهاتف من الأضرار. ولكن يجب أن تحرص أن تكون تلك الإضافات الأحدث، خصوصا أن الخيارات المتاحة كثيرة. وهنا بعض النصائح من موقع «انغادجيت» التقني البريطاني التي ستساعد المستخدم في اختيار إكسسوارات الهواتف الذكية التي تستحق الإنفاق عليها. -- إضافات التصوير - إضافات السيلفي: تزداد شعبية الصور الذاتية (السيلفي) وصور البورتريه الشخصية أكثر فأكثر، مما حثّ مصنعي الهواتف الذكية على التركيز أكثر على الكاميرات الأمامية، وكانت آخرها كاميرا «هواوي بي10» التي تقدم للعالم أول عدسة «ليكا» للسيلفي في هاتف ذكي. في حال كان المستخدم يملك عصاً للسيلفي، فيجب أن يجرب أداة «ألترا برايت سيلفي لايت»، (27 دولارا)، Ultra Bright Selfie Light، التي تثبت على أي هاتف ذكي (لها 36 من الصمامات الثنائية الضوئية LED) لتوفير إضاءة أفضل، وإشعاع أفضل لتوفير الوضوح الأكبر للصورة. - عدسات الكاميرا: في حين توفر هواتف متقدمة مثل «سوني إكس زي بريميوم» و«آيفون7» عدسات كاميرا فعالة، لمحبي التصوير الذين يرغبون في الارتقاء بصورهم دون شراء كاميرا باهظة الثمن، فإن بمقدورهم أن يستعينوا بعدسة إضافية. وتوفر عدسة «أولوكليب كور لينس»، (132 دولارا)، Olloclip Core Lens Set، لهاتف «آيفون7». و«آيفون7 بلاس»، من بينها عين السمكة، والزاوية الواسعة، والعدسات المكبرة في قطعة صغيرة تلتصق فوق كاميرا الجهاز. يذكر أن أصحاب هواتف «آندرويد» و«آيفون» يمكنهم أن يستفيدوا من نسخ مخصصة لهواتفهم. - طابعة الصور: بعد التقاط أجمل الصور، قد يرغب المستخدم في تحويلها إلى صورة عادية للذكرى، بدل تركها منسية في ألبوم الكاميرا أو ألبومات «فيسبوك». هنا يمكنه أن يستفيد من طابعة الجيب التي تأتي بحجم صغير لحملها باليد، بحجم هاتف ذكي تقريباً. من بين هذه الطابعات «إتش بي سبروكيت فوتو برينتر»، (132 دولارا)، التي تتصل بهواتف«آيفون» و«آندرويد»عبر بلوتوث ويمكن أن تستخدم لإنتاج صور بحجم 2×3 بوصة. -- أغطية وشواحن - أغطية فخمة: كثيرة هي الإكسسوارات التي يختارها المستخدم، إلا أن غطاء الهاتف لا بد أن يكون أولها. وتكثر الخيارات المتاحة من هذه الإكسسوارات؛ من تلك المضادة للمياه، إلى البلاستيكية الشفافة منها. ولكن في حال كان مالك الهاتف يرغب في خيار أكثر فخامة، فيمكنه أن يختار من مجموعة «باستيل»، Pastel Collection، أو تلك المصنوعة من جلد النوبوك من «سنيكهيف»، (28 دولارا)، التي تقدم له ملمسا راقياً دون أن يدفع مبالغ طائلة. هناك أيضاً الأغطية التي تأتي على شكل محفظة تتضمن جيوبا خاصة للبطاقات البنكية، وطبقة قابلة للطي، وهي متوفرة لـ«آيفون» و«آندرويد» بخيارات كثيرة. - شاحن محمول: مع إمضاء الناس مزيدا من الوقت في استخدام هواتفهم، من تحديث «إنستغرام» إلى مشاهدة مسلسلهم المفضل عبر «نيتفلكس»، لا بد أن البطارية لن تخدمهم طويلاً. لهذا السبب، يُنصح المستخدمون بالاستعانة بشاحن محمول. يوفر «إس تي كاي فاست فيول 15كي»، (66 دولارا)، STK Fast Fuel 15K، شحنة هائلة تصل إلى 15 ألف ملي أمبير في الساعة، التي تصلح لشحن الهاتف 6 مرات متتالية. كما تدعي «باكينغ كوالكوم كويك تشارج»، Packing Qualcomm Quick Charge، للتكنولوجيا أنها قادرة على شحن الهواتف الذكية 4 مرات أسرع ممن الشواحن التقليدية. -- سماعات ومكبرات - سماعات الرأس: يأتي كثير من الهواتف الذكية الحديثة والغالية مع سماعات الأذنين الخاصة بها. ولكن في حال كان المستخدم من محبي الموسيقى العالية، فلا بد من أنه سيبحث عن إكسسوار أكثر حداثة. هناك كثير من الخيارات المتوفرة التي تناسب محبي الرياضة بسبب مقاومتها التعرق وقدرتها على عزل الأصوات المحيطة خلال الجري أو في وسائل النقل المشتركة. توفر سماعة «أوديو تكنيكا»، (105 دولارات)،ATH - CKR70iS، نوعية ممتازة للصوت وبسعر معقول. تمتاز هذه السماعة بمسرعات ديناميكية رائعة للصوت، وبميكروفون صغير يتضمن أزرارا لاستقبال وإنهاء الاتصال والتحكم بالموسيقى. - مكبرات الصوت: حتى لو كانت مكبرات الصوت الموجودة في الهاتف جيدة، فإنه مكن للمستخدم أن يقدم لها دعماً، خصوصا في حال كان يحب مشاركة الموسيقى مع أصدقائه. الخيارات الأقوى متوفرة دائماً لإعدادات أكبر كالحفلات. وفي حين أن مكبرا صغيرا للجيب يمكن أن يفي بالغرض، فإن المكبرات الدائرية الصلبة تظلّ دائماً الخيار الأفضل. يتميز مكبر «جي بي إل فليب 4»، (158)، JBL Flip 4، العامل بتقنية بلوتوث، بحجم صغير قابل للحمل، ولكنه يخبئ ميزات صوتية هائلة، بالإضافة إلى 12 ساعة من الخدمة، والأفضل أنه مضاد للماء، مما يجعله مثالياً للحمل إلى جانب حمام السباحة.
اذاكنت تريد باسعار غير قابله للمنافسة سوف تجدها هنا
أضغط هنا

https://preview.redd.it/mox9smyxdis31.jpg?width=1200&format=pjpg&auto=webp&s=8e2f2b3650455543e9b1be284d61a36dc7702442
التقى سفير كومنولث دومينيكا الجديد، هوبير ج. تشارلز، مع سيفوري أند بارتنرز في مكتب دبي لمناقشة الأمور المرتبطة بافتتاح السفارة الجديدة في أبوظبي و القنصلية العامة في دبي. و ناقشوا كيف سيستفيد مواطنوا كومنولث دومينيكا المقيمين في دبي و المنطقة من السفارة و القنصلية الجديدة.

وقال السفير: "ساهم ارتفاع الطلب والاهتمام من دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل كبير في العلاقات الثنائية بين الإمارات و دومينيكا وفي إنشاء سفارة دومينيكا في أبو ظبي و القنصلية العامة في دبي".

ستلعب السفارة دوراً مهماً في تسهيل الخدمات للعدد المتزايد من مواطني دومينيكا المقيمين في الإمارات العربية المتحدة والشرق الأوسط، مثل تسليم جواز السفر و تجديد جواز السفر و وثائق عدم الممانعة و توثيق المستندات.
أعرب العديد من المستثمرين الذين حصلوا على جواز سفر دومينيكا و تقدموا إلى البرنامج أثناء وجودهم في دبي عن تقديرهم للسفارة الجديدة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

كما أشار السفير هوبير ج. تشارلز المحترم إلى معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ كفرصة تسويقية كبرى لدولة دومينيكا و برنامج جنسيتها عن طريق الاستثمارالناشط منذ عام ١٩٩٣.
"يعد معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ فرصة رائعة لتسويق البرنامج، وكسفارة نريد أيضاً تشجيع المواطنين الدومينيكان في دبي على المشاركة في الأنشطة التي ستقام في السفارة خلال المعرض" - صرح سعادة السفير هوبرت ج. تشارلز.
"لقد كنا متحمسين للغاية للتأكد من أننا داعمون بقدر الإمكان لمواطنينا، ليس فقط كحكومة ولكن كمواطنين أيضاً".

"على مدار أكثر من ٢٠ عاماً، التزمت الحكومة التزاماً تاماً بالبرنامج و أدخلت تحسينات كبيرة و موضوعية عليه"

قال سعادة السفير هوبرت ج. تشارلز المحترم إنه بصرف النظر عن وجود برنامج للمواطنة يركز على جلب الاستثمار إلى الجزيرة، فإنهم "يريدون تعظيم التفاعل بين المواطن و البلد إما عن طريق الاستثمارات أو السياحة أو زيادة المعرفة بالبلد".

"نريد أن نشجع أهمية وجود مستثمرين جدد في الجزيرة، كما نريد مواطنين أكثر انخراطاً في البلد ".

يجذب معرض دبي إكسبو ٢٠٢٠ اهتمام الآلاف من المستثمرين من جميع أنحاء العالم بإمارة دبي. حيث ستكون هذه فرصة مثالية لعرض البرنامج كواحد من أكثر الخيارات الموثوقية للحصول على جواز سفر ثانٍ من دول البحر الكاريبي.

نوقشت جوانب أخرى تمس البلاد و نموها الاقتصادي خلال الاجتماع، بما في ذلك الافتتاح المقبل لمطار دولي جديد لمجموع ثلاثة مطارات جدد و ميناء جديد. توقع عزيزي القارئ المزيد من التفاصيل قريباً.
تم تأسيس برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في عام ١٩٩٣ من قبل حكومة كومنولث دومينيكا، وهو أحد أقدم البرامج الفعّالة للجنسية الاقتصادية في العالم. على مدار أكثر من ٢٠ عاماً، ظلت الحكومة ملتزمة تماماً بالبرنامج و أدخلت تحسينات كبيرة و موضوعية عليه.

5 نصائح لأصحاب المتاجر الإلكترونية

التجارة الالكترونية بمصر ودول الخليج العربي آخذة في الانتشار في الفترة الأخيرة بشكل كبير مع تواجد العديد من مواقع التجارة الالكترونية السعودية والعربية مثل سوق.كوم، MarkaVIP، ونمشي.كوم، ومع تعدد مواقع التجارة الالكترونية بمصر تزداد المنافسة،. واذا كنت صاحب متجر الكتروني مصري لكي تنجو بنفسك بهذا المجال يجب عليك ان تتأكد من أن تسير على الطريق الصحيح ولقد لخصنا في هذا المقال خمسة من أفضل النصائح لمساعدة أصحاب المواقع على تصدر قائمة التجارة الإلكترونية.

تجربة مستخدم لا تنسى

لقد سمعنا الكثير عن الشكل الأمثل لتجربة المستخدم، ولكن الحقيقة أن الزبون دائماً على حق. لذلك السؤال الذي يطرح نفسه هنا والذي ينبغي أن تسأل نفسك إياه هل زبائني المحتملين فعلاً سوف يكونوا راضين؟ لن تعلم الجواب إلا في حال تأكدك بنفسك أن موقعك يقدم تجربة مستخدم متكاملة. ويتضمن هذا معدل الارتداد والروابط المقطوعة وزمن التحميل ورحلة المستخدم في الموقع وتطول القائمة بالحديث عن هذا الموضوع. احتمالين لا ثالث لهما، إما أن يخرج الزائر من الموقع بسرعة وغير راض أو يصبح زائر مداوم ويتحول لزبون وفيَ. ومع الأخذ بعين الاعتبار أن 52% من الزبائن المحتملين يغادرون الموقع لأنهم قد عانوا من أحد المشاكل الآنف ذكرها. ومن دون شك الإحصائيات هي التي سوف تجعلك تختبر موقعك مرة ومرتين وثلاثة!

كيف تستطيع أن تطور موقعك؟

مكن أن تختصر من عدد النقرات. لذلك عليك أن تبدأ فلترة الخيارات في موقعك بحيث تمكن الزائر من معرفة ما يريده بسرعة. التخمين والتصحيح التلقائي. يعتبر الزوار هذه الميزة رائعة وتأكد أن حلول البحث لديك تنقب كل شيء موجود في الموقع. حاول أن يكون الموقع ودوداً لزبونك وانصحه بمنتجات أخرى تناسب المنتج الذي اشتراه. والأهم من ذلك كله هو توصيات زبائنك السابقين لأن ذلك يبني ثقة كبيرة ويمكن أن يجعلك تقف في صدارة التجارة الإلكترونية، متجرك الإلكتروني هو البائع الذي يعمل في كافة أيام الأسبوع وعلى مدار الساعة حسناً لا يمكن أن ننكر أن 93% من المستهلكين يتأثرون بالمظهر العام للمنتجات و85% من المحلات تنجذب لألوان المنتج. والأكثر من ذلك هو أن عيوننا تنجذب للشيء الأكبر حجماً والأكثر جاذبية. وبما أن مواقع التجارة الإلكترونية تعتمد بشكل كبير على المرئيات… فينبغي أن تتأكد أن الصفحة الأولى والتي تقع عليها عين المستخدم هي الأروع. كن خلاقاً يا أخي اعتبر أن موقعك هو واجهة العرض الخاصة بمحلك. قم بترتيب هذه العناصر واسأل نفسك في لو أن موقعي قادراً على الكلام ماذا كان ليقول؟ لو أن لديك عرض ترويجي أو تنزيلات. لا تتردد بالإعلان عن ذلك مراراً وتكراراً! من منا لا يحب العروض الخاصة! استفد من معرفتك بأننا جميعاً ننجذب للمنتجات كبيرة الحجم وزاهية اللون.

الهواتف الذكية والحواسيب اللوحية صغيرة لكن خارقة!

هل تعلم بأنه وجد الخبير هيتوايس أن 32% مننا يستخدمون الهاتف الذكي أو الحاسوب اللوحي للتصفح والتسوق عبر الأنترنت في أيام عطل الميلاد المجيد؟ والأهم من ذلك نضمن بأن هذا الرقم سوف يتزايد من دون شك لاحقاً هذه السنة. لذلك أن تتفحص كيف يبدو وكيف يعمل موقعك على شاشة الموبايل والحاسوب اللوحي هو أمر غاية في الأهمية. هناك مجموعة من الأشياء التي ينبغي عليك التأكد منها: زمن التحميل! يظهر تقرير من قبل جوميو أن شركة دفعات الإلكترونية الخاصة بالخليوي وجدت أن 66% من المتسوقين قد هجروا عربة الشراء الإلكترونية في حال كان التحميل بطيء جداً أو أن الموقع لم يتحمل بشكل ملائم. تأكد أن موقعك هو مألوف ومشابه للسطح مكتبك. بحيث ينغي أن يكون هدفك هو خلق إحساس مشابه عند المستخدم من على منصة الشراء. تصدر اللعبة! بحيث اجعل موقعك سهل الاستخدام من أجل عملية تصفح أسرع حاول أن تخلق رغبة عند الزبون أن يشتري فوراً…!! تأكد بأنك تستخدم برنامج تحليل الخاص بالهاتف الجوال لكي تراقب حركة الزوار على موقعك وما مدى تجاوبية واجهات الموقع مع شاشات مختلفة الحجم. طبقًا للإحصائيات 45.21% من المستخدمين يتصحفوا منصة اشتريت عبر الهواتف الذكية والإجهزة اللوحية، وأغلب مستخدمي منصة اشتريت كان لهم تجارة سابقة مع التسوق عبر الانترنت او لديهم دافع قوي لتجربة الشراء عبر الانترنت لذا نسبة 45% عليك الا تستهين بها ويتوجب عليك ان تضعها باعتبارك.

كن صديقاً للشبكات الاجتماعية

سوف تسمع آراء متعارضة فيما إذا كانت الشبكات الاجتماعية مفيدة للتجارة الإلكترونية أم لا. ولكن أنا أؤمن بأن أي عدد من الزوار يدخل موقعك هو ليس إلا أمر إيجابي بحت. قد أظهرت دراسة أجريت حديثاً من قبل شركة الذكاء الاجتماعي سينكايس بأن 42% من الزبائن الذي يتسوقون على الأنترنت أنهم ينقرون على زر “أعجبني” على الفيسبوك فقط من أجل الحصول على القسائم والحسومات! حسناً هذه هي الطريقة المثلى لتطوير موقعك، ينبغي أن تفهم أن تطوير منصات الشبكات الاجتماعية يمكن أن يكون في غاية الإفادة لجذب الزوار! والأكثر من ذلك، أنه الحل الأمثل والأهم للحصول على مساحة إعلانية مجانية لكي تروج لعروضك وتبني قاعدة الزبائن. تعتبر الشبكات الاجتماعية المنصة المثلى لكي تتواصل وتتفاعل مع قاعدة الزبائن لديك ولكن أيضاً لكي تحصل على التغذية الراجعة المفيدة في تطوير موقعك. يمكنك أن تكون خلاقاً على قدر ما تستطيع! ابدأ حملتك الإعلانية واعمل على بناء الثقة المتبادلة بينك وبين زبائنك. ما يخطر على بالي الآن هو أنه بإمكانك دعوة الزبائن لكي يشاركوا في مسابقة على الأنترنت أو مزاد علني أو حتى يشاركوا فيديو الخاص بتجربتهم. حقاً الإمكانات غير محدودة على الإطلاق!

سلاحك السري هو خدمة الدعم الفني المباشر!

عندما تجرب كل شيء بدءاً من الشبكات الاجتماعية وتقدم عروض خاصة غير محدودة وتروج لها ولكن لا تستطيع بعد التواصل مع زبائنك بشكل فعال!! حسناً أعرض عليك الآن فكرة ميزة الدعم الفني المباشر حيث يمكن أن تكون هي الحل الأمثل لسد الثغرة التي تشعر بها مع زبائنك. دعونا ننظر عن كثب للحقائق التالية: تفيد دراسة قدمت من قبل فوريستر للأبحاث أن “عمل محادثة مباشرة ” وجد أنه 44% من الزبائن الذين يشترون على الأنترنت يجدون أن الإجابة على أسئلتهم من قبل أنسان وبشكل مباشر هو واحد من أهم ميزات الموقع. وجدت دراسة عن التجارة الإلكترونية أن 90% من أولئك الذي أجري عليهم الاستفتاء، أفادوا بأن المحادثة الصوتية المباشرة كانت حقاً مفيدة. قال 62% من الزبائن على الأنترنت أنهم على الأرجح يشترون من موقع مرة ثانية بسبب وجود الدعم الفني أو المحادثة الصوتية المباشرة. 38% قالوا إنهم فعلياً يشتروا من الموقع بسبب المحادثة الصوتية نفسها!! مثير للإعجاب، أليس كذلك؟ لا يوجد خسارة بإضافة هذه الميزة لموقعك بحيث تزيد المبيعات وتخفض التكاليف وتجعلك تنافس بشكل أٌقوى.

تصميم تطبيق المتجر الالكتروني _ افضل شركة تصميم متاجر الكترونية

افضل شركة تصميم متجر الكترونى فى مصر _ استضافه متجر الكتروني

https://preview.redd.it/dv4k6euuhko11.jpg?width=590&format=pjpg&auto=webp&s=a3885bd67cd4b3a73ee4e85892f32382d24ac1c6
اتهمت منظمة "هيومن رايتس ووتش"، الحقوقية الدولية، الثلاثاء، الميليشيات الحوثية بأنها هددت المختطفين لديها بالاغتصاب، إضافة إلى قيامها بأعمال تعذيب نفسي وجسدي وتربح مالي من المختطفين وذويهم.
وجاء ذلك في تقرير جديد للمنظّمة المعنية بحقوق الإنسان، تضمن كثيرًا من الحالات التي وثقتها المنظمة عن مختطفين مدنيين في سجون الميليشيات الحوثية. وذكرت المنظمة أن مجموعة الحوثيين المسلحة في اليمن قامت بكثير من عمليات الخطف واحتجاز الرهائن، كما ارتكبت كثيرًا من الانتهاكات الخطيرة بحق الأشخاص في عهدتها.
ودعت المنظمة قادة الميليشيات إلى التوقف عن احتجاز الرهائن، وإطلاق سراح جميع المحتجزين تعسفًا، وإنهاء التعذيب والإخفاءات القسرية، بالإضافة إلى معاقبة مرتكبي الانتهاكات.
وقالت "هيومن رايتس ووتش" إنها وثّقت 16 حالة احتجز فيها الحوثيون أشخاصاً بطريقة غير قانونية، غالبًا لإجبار أقاربهم على دفع المال، أو لمبادلتهم مع محتجزين لدى قوات معادية. وأكّدت المنظمة أن احتجاز الرهائن انتهاك خطير لقوانين الحرب، وجريمة حرب، داعية مجلس حقوق الإنسان، التابع للأمم المتحدة، إلى التحقيق بشأن المسؤولين الحوثيين عن الانتهاكات، وتحديدهم.
و قال وليد الأبارة مدير مركز الدراسات والبحوث بوزارة حقوق الإنسان اليمنية إن "تقرير منظمة هيومن رايتس ووتش تحدث للمرة الأولى عن الاعتقالات والتعذيب في سجون الحوثيين وأفرد لهم تقريرًا خاصًا؛ وهذا جيد، مع أن التقرير لم يتطرق إلا لـ16 حالة ولم يتحدث عن أكثر من 100 حالة تعذيب حتى الموت، بما فيهم حالة الصحافي المشهور أنور الركن الذي هز موته الرأي العام وأحدث صدمة داخلية كبيرة". وأضاف أن التقرير تحدث في مجمله عن ظاهرة أصبحت شائعة جدًا، هي ابتزاز المواطنين من خلال اعتقال أقاربهم والمطالبة بمبالغ كبيرة للإفراج عنهم، أما فيما يتعلق بالتعذيب فهذا النوع من السلوك مرتبط بالميليشيات منذ نشأتها.
وكشفت المديرة التنفيذية لقسم الشرق الأوسط في "هيومن رايتس ووتش"، سارة ليا وتسن، أن الحوثيين أضافوا "الاستغلال إلى لائحة انتهاكاتهم بحق مَن هم تحت سيطرتهم في اليمن. فبدلًا من أن يعاملوا المحتجزين لديهم بإنسانية، يستخدم بعض المسؤولون الحوثيون سلطتهم للربح المالي من الاحتجاز والتعذيب والقتل".
وأضافت المنظمة أنها وثقت من 2014، عندما احتل الحوثيون العاصمة صنعاء وكثيرًا من المناطق اليمنية، عشرات الحالات التي قام فيها الحوثيون باحتجازات تعسفية ومسيئة، بالإضافة إلى إخفاءات قسرية وتعذيب.
و قالت المنظمة إنها بدورها أجرت أخيرًا مقابلات مع 14 محتجزًا سابقاًا، وأقارب شخصين آخرين محتجزين أو مخفيين. ووصفت المنظمة معاملة المسؤولين الحوثيين للمحتجزين بأنها "قاسية، ووصلت في كثير من الحالات إلى التعذيب، وضرب المحتجزين بقضبان حديد وخشب، وبالبنادق". ونقلت عن معتقلين قولهم إن "الحراس جلدوا المساجين، وكبلوهم بالجدران، وضربوهم بالخيزران على أقدامهم، كما هددوا باغتصابهم أو اغتصاب أفراد من أسرهم".
واعتبر كثير من المعتقلين، بحسب المنظمة، أن تعليقهم على الجدران وأيديهم مكبلة خلف ظهورهم كان من أكثر تقنيات التعذيب إيلاماً. وفي كثير من الحالات، كان المسؤولون الحوثيون يعذبونهم لانتزاع المعلومات أو الاعترافات. وأوردت المنظمة شهادات لمحتجزين سابقين، كشفوا خلالها أن الحراس منعوا العناية الطبية أو العلاج عنهم بعد الضرب، كما أشاروا إلى إصابتهم بمضاعفات نفسية وصحية بسبب سوء المعاملة. وقال محتجزون سابقون وناشطون حقوقيون يمنيون إن المسؤولين الحوثيين يقومون بابتزاز المحتجزين وأقاربهم وأفراد أُسرهم بانتظام. وفي بعض الحالات، أفرج الحوثيون عن المحتجزين، لكن في أغلب الحالات لم يفرجوا عنهم.
ووثقت المنظمة شهادة زوجة عن اختطاف الميليشيات الحوثية لزوجها أواخر العام 2015، وقيام عناصرها بإخفائه، ذكرت فيها أنها لم تعرف في البداية أنه موقوف، حيث بحثت عنه وأسرتها في كل مكان، بما في ذلك المستشفيات ومراكز الشرطة، قبل أن تعرف أنه معتقل لدى جهاز مخابرات الجماعة. وكشفت الزوجة أنها كانت تتابع على مدار 5 أشهر للإفراج عن زوجها مع وسطاء حوثيين كانت تدفع لهم الأموال، وكانوا يعدونها بحلول، لكن بلا نتيجة. وأضافت أنها تكلمت مع كثير من قادة الحوثيين، وكانوا يقولون "إنهم سيقومون بهذا أو ذاك"، دون أن يفعلوا شيئاً.
وأكّدت الزوجة أنها دفعت للمسؤولين الحوثيين 1.5 مليون ريال "الدولار يساوي نحو 600 ريال" خلال 3 سنوات، إلا أن زوجها لا يزال محتجزًا لدى الميليشيات.
وأوردت المنظمة، في تقريرها، شهادات عن تربح الحوثيين من المعتقلين، وعن سوء أوضاع ظروف الاعتقال، لدرجة "تورط بعضهم على بعض".
وأكدت المنظمة أن المعاملة القاسية والمعاملة المهينة أو المسيئة، في سياق نزاع مسلح، تشكل جرائم حرب، بموجب النظام الأساسي لـ"المحكمة الجنائية الدولية".
وأضافت "أن احتجاز الرهائن، واحتجاز الأشخاص وتهديدهم بالقتل أو الأذية، أو الاستمرار باحتجازهم لإجبار طرف آخر على القيام بأمر ما، أو الامتناع عن أمر ما، كشرط لإطلاق سراح المحتجز وسلامته، هو جريمة حرب".
وأشارت المنظمة إلى تقارير أممية سابقة، توصل خلالها المحققون إلى أن الحوثيين "قاموا بأعمال ترقى إلى مصاف جرائم حرب، بما في ذلك المعاملة القاسية والتعذيب والاعتداء على الكرامة الإنسانية".
وقالت "هيومن رايتس ووتش" إنه يتعين على الحوثيين أن "يفرجوا فورًا عن المحتجزين تعسفًا، ويوقفوا الإخفاءات القسرية، وأن يحققوا جديًا مع المسؤولين عن التعذيب واحتجاز الرهائن، مع معاقبتهم. وإذا لم يفعلوا ذلك، يكون على مجلس الأمن في الأمم المتحدة أن يفرض عقوبات تستهدف كبار المسؤولين عن الانتهاكات المرتبطة بالاحتجاز، بما في ذلك الذين أصدروا الأوامر".
اليمن اليوم

ما هي الجنسية الثانية؟
الجنسية الثانية أو المواطنة المزدوجة هي ببساطة أن يتم الاعتراف بالفرد قانونًا كمواطن من دولتين أو أكثر في نفس الوقت.

لا تسمح جميع الدول لمواطنيها بالحصول على جنسية ثانية، فمن المهم جداً التأكد مما إذا كان بلدك يسمح بالجنسية المزدوجة قبل السعي للحصول عليها.

لماذا الجنسية الثانية؟
الجنسية الثانية تمنح حاملها العديد من الامتيازات التي تقدمها كل دولة. فعلى سبيل المثال يرتبط المواطن بنظامين للخدمات الاجتماعية، ويمكنه التصويت في أي من البلدين وقد يكون قادر على الترشح للمناصب في أي من البلدين وفقًا للقانون.

يُسمح له أيضًا بالعمل في أي من الدولتين دون الحاجة إلى تصريح عمل أو تأشيرة دخول، كما ويمكنه الالتحاق بالدراسة في أي من الدولتين.

بصفتك مواطنًا يحمل جنسيتين، يُسمح لك بحمل جوازات سفر من كلا البلدين. على سبيل المثال ، إذا كنت مواطنًا أمريكيًا وأيضًا مواطنًا من نيوزيلندا، فيمكنك السفر بسهولة أكبر بين البلدين.

كما أن امتلاك جواز سفر يلغي الحاجة إلى تأشيرات الإقامة الطويلة كما أنه يضمن حق الدخول إلى كلا البلدين، والذي يمكن أن يكون ذو أهمية خاصة إذا كان لديك عائلة في أحدهما، أو طالب أو لديك أعمال لتجارية يجب متابعتها في أي من البلدين.

وهنالك فائدة أخرى للجنسية الثانية وهي القدرة على امتلاك العقارات في أي من البلدين، حيث تقيد بعض الدول ملكية الأرض على المواطنين فقط وبصفتك مواطناً قانونياً في دولتين ستتمكن من شراء عقار في أي من الدولتين أو كلاهما، وإذا كنت تسافر بشكل متكرر بين البلدين، فقد يكون ذلك مفيدًا بشكل خاص لأن ملكية العقار قد توفر طريقة أكثر اقتصاداً للعيش في مكانين.

ستجني أيضاً فوائد الانغماس في ثقافة البلدين، فبعض المسؤولين في الحكومة مغرمون بالجنسية المزدوجة ويرون أنها وسيلة لتعزيز صورة البلاد كوجهة رئيسية للسياح، ولعل أفضل ما في الأمر هو الرضا عن النفس للتعلم عن تاريخ كلا البلدين وتعلم لغة جديدة وطريقة مختلفة للحياة.

ما هي فوائد الجنسية الثانية؟
هناك العديد من الفوائد التي تعود على المواطن ذو الجنسية المزدوجة، ومن أهمها وبشكلٍ عام:
– الأمن والاستقرار:
يمكن أن يكون جواز السفر الثاني من بلد مستقر منقذًا للحياة في حالة حدوث أي نوع من الاضطرابات السياسية أو الاقتصادية أو الاجتماعية في بلدٍ ما.
– حريّة التنقل:
العديد من جوازات السفر مقيّدة للغاية من حيث السفر دون تأشيرة، مما يجبر المواطنين على الحصول على تأشيرات كلما احتاجوا إلى السفر إلى الخارج. ولكن عند الحصول على جواز سفر ثاني يمكن أن يفتح أبواب عديدة للسفر لبلدان كثيرة دون طلب تأشيرة.
– فرص العمل:
الفرص التجارية مفتوحة دوماً أمام الأفراد الذين يحملون الجنسية الثانية حيث يمكنهم القيام بأعمال تجارية في البلد المضيف وكذلك السفر إلى الخارج بحرية أكبر.
– الضريبة:
قد تكون المواطنة المزدوجة مفيدة لأغراض تحسين الضرائب، فعلى سبيل المثال لا تقوم بعض البلدان إلا بضريبة الدخل المكتسب من ذلك البلد ولا تخضع الأرباح الرأسمالية للضرائب أيضًا، وهذا يسمح للمستثمرين بإدارة ثرواتهم بشكل أكثر كفاءة وفعالية.
– تحسين جودة الحياة:
يمكن أن تقدم الجنسية الثانية الرعاية الصحية، والتعليم ونمط الحياة بمستويات عالية جداً.

الجنسية الثانية من خلال النسب
على سبيل المثال، لنفرض أنك مواطن بريطاني تعيش في أوروبا القارية، وكونك مقيدًا بجواز سفر واحد ففي هذه الحالة جواز سفرك البريطاني سوف يعزلك عن معظم فوائد العيش والعمل والسفر في الاتحاد الأوروبي.

لعلاج ذلك ، يمكن للمرء أن ينظر في الحصول على جواز سفر من دولة الاتحاد الأوروبي الحالية، والخيارات الأكثر شعبية بالنسبة للبريطانيين إلى حد ما هو الحصول على جواز سفر إيرلندي والكثير منهم البريطانيين مؤهلين من خلال النسب، بمعنى آخر إذا كان يحمل أحد الوالدين أو الجد جواز سفر أيرلندي فيمكنك التقديم للحصول عليه أنت أيضاً.

البلدان التي تقدم الجنسية من خلال النسب:
الجدير ذكره أن أيرلندا ليست الدولة الأوروبية الوحيدة التي تمنح الجنسية عن طريق النسب، لذلك يجب عليك التحقيق جيداً من إذا كان لديك نسب من أي من البلدان التالية:
– بلغاريا
– اليونان
– هنغاريا
– إيطاليا
– ليتوانيا
– بولندا
– البرتغال
– إسبانيا

الجنسية الثانية من خلال الإقامة
الطريقة الثانية للحصول على الجنسية الثانية هي الانتقال والإقامة في بلد آخر، والبقاء لعدة سنوات حتى تصبح مواطناً من خلال الإقامة.

لا يوجد قانون عالمي يحدد سنوات الإقامة المطلوبة حتى يتم منح الجنسية فلكل دولة قوانينها الخاصة بها. وعلى افتراض أنك قمت بالفعل بالانتقال إلى بلد آخر بشكل قانوني من خلال تأشيرة طالب أو عطلة عمل، فسوف يتعين عليك الانتظار.

أسرع الدول التي تمنح الجنسية الثانية من خلال الإقامة هي:
3 سنوات:
– باراغواي
– أوروغواي

4 سنوات:
– أستراليا
– البرازيل
– كندا

5 سنوات:
– بلجيكا
– تشيلي
– الهند
– أيرلندا
– نيوزيلاندا
– بناما
– السويد
– المملكة المتحدة

بعض الدول ، مثل أوروغواي لها متطلبات مختلفة حسب الحالة الاجتماعية للشخص، حيث يلزم الإقامة المستمرة لمدة 3 سنوات للشخص المتزوج من أحد مواطني أوروغواي، بينما يتعين على مقدم الطلب غير المتزوج الانتظار لمدة 5 سنوات.

وهناك بعض القيود وذلك بحسب العلاقة بين بلدك والبلد الذي تحاول الحصول على الإقامة منه، وقد يستغرق وقتاً أطول أو في بعض الأحيان يمكن أن يكون وقت الانتظار أقل من المذكور أعلاه.

الجنسية الثانية من خلال الاستثمار
وهو الخيار القانوني الثالث والأخير وذلك من خلال تقديم مساهمة في التنمية الاقتصادية للبلد، وبالعادة يكون نقداً.
هنالك العديد من الدول التي تقدم مثل هذه البرامج من أهمها: فانواتو، سانت لوسيا، غرينادا، أنتيغوا وبربودا، سانت كيتس ونيفيس، دومينيكا، بلغاريا، مالطا، النمسا وقبرص.

الجنسية عن طريق برامج الاستثمار دول البحر الكاريبي
هناك خمس دول كاريبية تقدم الجنسية من خلال برامج الاستثمار، وهي أنتيغوا وبربودا، دومينيكا، غرينادا، سانت كيتس وسانت لوسيا.

تحظى هذه البلدان بشعبية كبيرة لدى أولئك الذين يبحثون عن جواز سفر ثاني يمكن أن يوفر لهم تأشيرة سفر مجانية لأكثر من 100 – 140 دولة حول العالم، بما في ذلك الوصول إلى منطقة شنغن في الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة.

الجنسية الثانية من أنتيغوا وباربودا
أنتيغوا وباربودا عضو في الأمم المتحدة، والكومنولث البريطاني، ومجموعة الكاريبي، ومنظمة الدول الأمريكية (OAS) من بين العديد من المنظمات الدولية الأخرى.

مزايا جنسية أنتيغوا وباربودا:
اللوائح التي تنظم برنامج جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار مدرجة في القسم 6 من قانون الجنسية عن طريق الاستثمار لعام 2014. للتأهل للحصول على الجنسية، يجب أن يكون مقدم الطلب الرئيسي أكبر من 18 عاماً ويستوفي جميع شروط الطلب، بما في ذلك تمتعه بشخصية جيدة وصحة سليمة.
– عملية تقديم مباشرة وسريعة.
– يحتاج المواطنون إلى قضاء 5 أيام في أنتيغوا وباربودا على مدار 5 سنوات.
– أنتيغوا وباربودا تسمح بازدواجية الجنسية.
– لا تفرض ضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم.

تتضمن برامج جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار 3 خيارات:
1- صندوق التنمية الوطنية
صندوق التنمية الوطنية (NDF) صندوق غير ربحي يخضع للرقابة البرلمانية من خلال تقرير نصف سنوي يُرفع إلى البرلمان بتفاصيل وافية تتيح الالتزام بالشفافية والمساءلة. وستقوم أيضاً شركة محاسبة معترف بها دولياً بمراجعة الصندوق.

الرسوم:
رسوم المعالجة: 25,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي، 25,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص ، 25,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.

التبرعات: 100,000دولار أمريكي للمتقدم الفردي، 100,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص ،125,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.

2- الاستثمار العقاري
هذا الخيار الاستثماري بالتحديد هو استثمار عقاري. قد تستغرق العملية وقتاً أطول قليلاً من خيار السند الحكومي نظراً للخطوات المطلوب اتخاذها لشراء العقار.

الرسوم:
رسوم المعالجة: 50,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الواحد، 50,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص، 50,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.

التبرعات: 400,000 دولار أمريكي للمتقدم الفردي، 400,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص، 400,000 دولار أمريكي لعائلة تصل إلى 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.

3- الاستثمار في الأعمال
بعد التشاور مع هيئة الاستثمار في أنتيغوا وباربودا (ABIA)، توافق وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار (CIU) على الأعمال، سواء كانت قائمة أو مقترحة لأغراض الاستثمار في العمل في إطار برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.

الرسوم:
رسوم المعالجة: 50,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الواحد، 50,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص، 50,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.

التبرعات: 400,000 دولار أمريكي للمتقدم الفردي، 400,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من 4 أشخاص، 400,000 دولار أمريكي لعائلة تصل إلى 4 أشخاص وأكثر مع دفعات إضافية قدرها 15000 دولار أمريكي لكل معال إضافي.

الجنسية الثانية من غرينادا
يتيح برنامج جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار للأفراد وعائلاتهم الحصول على الجنسية أو الإقامة الدائمة. يحق للأفراد الذين يحصلون على الجنسية من خلال برنامج جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار التمتع بنفس الحقوق التي يتمتع بها أي مواطن آخر من غرينادا. وهذه الحقوق تتضمن الحق في الإقامة والعمل في غرينادا في كافة الأوقات، وجميع الحقوق المرتبطة بعضوية مجموعة الكاريبي (CARICOM).

مزايا جنسية غرينادا:
جاء برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار إلى الوجود عندما أقر برلمان غرينادا “قانون جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار لعام 2013”. للتأهل للحصول على الجنسية، يجب أن يستوفي مقدم الطلب الرئيسي جميع شروط التقديم، بما في ذلك التمتع بشخصية جيدة وصحة سليمة.
– جنسية مدى الحياة.
– لا يشترط الإقامة.
– تتيح غرينادا ازدواجية الجنسية.
– لا تفرض ضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم.

تتضمن برامج جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار عادةً خيارين:
1- التبرع لصندوق التحول الوطني
يمول صندوق التحول الوطني (NTF) مشروعات متنوعة في غرينادا لصالح قطاعاتها المتعددة، بما في ذلك السياحة، والزراعة، والطاقة البديلة. ويمنح التبرع لصندوق التحول الوطني المستثمرين شعوراً حقيقياً بأنهم قد ساهموا في رفاهية وصالح وطنهم الجديد.

الرسوم:
200,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الفردي
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي.
– رسوم العناية الواجبة: 5,000 دولار أمريكي.
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي.

200,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي والزوج
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: 5,000 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.

200,000 دولار أمريكي لعائلة مكونة من 4 أفراد (بما في ذلك المتقدم الرئيسي)
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: (الطفل المعال من عمر 0 إلى 16 لا شيء)، (الأفراد المعالين من 17 إلى 25 عاماً 5,000 دولارًا أمريكيًا)
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد الذي يبلغ 18 عامًا أو أكثر، 500 دولار أمريكي للأشخاص دون سن 18 عامًا.

200،000 دولار أمريكي + 25,000 دولار أمريكي لكل ملحق إضافي بعد الاعتماد الثالث. (الأسرة أكثر من 4 أفراد).
– رسوم الطلب: 1500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: 5000 دولار أمريكي للفرد الواحد (18 عاماً فأكثر).

2000 دولار أمريكي لكل معال (بعمر يتراوح من 12- 17 عاماً).
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد الذي يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر ، 500 دولار أمريكي للأشخاص دون سن 18 عامًا.

2- الاستثمار العقاري
أحد الخيارات المتوفرة لمقدمي الطلبات الذين يطلبون الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في غرينادا يتمثل في الاستثمار في مشروع معتمد من قبل الحكومة. تشمل هذه المشروعات حالياً مشروعات تطوير عقاري مثل الفنادق، والفيلات، والمنتجعات. ونظراً للنمو في قطاع السياحة، فهناك إقبال متزايد على مرافق الإسكان السياحي. وبهذا تكون مشروعات التطوير العقاري فرصاً مذهلة للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مرتفعة.

الرسوم:
350،000 دولار أمريكي للمتقدم الرئيسي
– الرسوم الحكومية: 50,000 دولار أمريكي.
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي.
– رسوم العناية الواجبة: 5,000 دولار أمريكي.
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي.

350،000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي والزوج
– الرسوم الحكومية: 50,000 دولار أمريكي.
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: 5,000 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.

350،000 دولار أمريكي لعائلة مكونة من 4 أفراد (بما في ذلك مقدم الطلب الرئيسي)
– الرسوم الحكومية: 50,000 دولار أمريكي.
– رسوم الطلب: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: (الطفل المعال من 0 إلى 16 لا شيء)، (الفرد المعال والذي يبلغ من العمر ما بين 17 إلى 25 5,000دولارًا أمريكيًا).
– رسوم المعالجة: 1,500 دولار أمريكي للشخص الواحد الذي يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر ، 500 دولار أمريكي للأشخاص دون سن 18 عامًا.

350،000 دولار أمريكي لعائلة تضم أكثر من 4 أفراد
– الرسوم الحكومية: 50,000 دولار أمريكي و 25,000 دولار أمريكي لكل ملحق إضافي بعد الاعتماد الثالث.
– رسوم الطلب: 1500 دولار أمريكي للشخص الواحد.
– رسوم العناية الواجبة: (الطفل المعال من 0 إلى 16 لا شيء)، (الفرد المعال والذي يبلغ من العمر ما بين 17 إلى 25 5,000دولارًا أمريكيًا).
– رسوم المعالجة: 1500 دولار أمريكي للشخص الواحد الذي يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر ، 500 دولار أمريكي للأشخاص دون سن 18 عامًا.

الجنسية الثانية من سانت كيتس وينيفس

أصدرت حكومة سانت كيتس ونيفيس تشريعات واسعة النطاق لاجتذاب أعمال الخدمات المالية إلى الجزيرة. وتقدم سانت كيتس ونيفيس فرصاً جيدة للمستثمرين. كما تتسم القوى العاملة بالود وبمستوى تعليمي مرتفع إلى جانب إتقان اللغة الإنجليزية. وتمنح الحكومة تخفيضات ضريبية، وضمان إعادة الأرباح والإعفاءات على رسوم الاستيراد. لا تفرض أي ضرائب على الدخل أو رأس المال ولا تفرض أي ضرائب على التركات أو الهبات في سانت كيتس ونيفيس.

مزايا جنسية سانت كيتس ونيفيس:
عندما تكتسب الجنسية بموجب برنامج جنسية سانت كيتس ونيفيس، ستتمتع أنت وعائلتك بجنسية كاملة مدى الحياة يمكن تمريرها إلى الأجيال المستقبلية بحكم النسب. وبصفتكم مواطنين في سانت كيتس ونيفيس، ستصدر لك ولعائلتك جوازات سفر تتيح لكم السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 150 دولة وإقليماً في جميع أنحاء العالم، بما في ذلك الاتحاد الأوروبي.
– الجنسية لمدى الحياة، مع الحق في الإقامة والعمل في الدولة.
– إمكانية تمرير الجنسية إلى الأجيال المستقبلية بحكم النسب.
– فرصة الحفاظ على ازدواجية الجنسية في حالة الرغبة في ذلك.
– السرية التامة فيما يتعلق بالجنسية، مما يضمن عدم الإبلاغ عن وضع الجنسية إلى أطراف ثالثة.
– السفر بدون تأشيرة إلى حوالي 150 دولة وإقليماً، بما في ذلك الاتحاد الأوروبي، ومنطقة شنغن، والمملكة المتحدة، وهونغ كونغ، وسنغافورة.
– نظام ضريبي منخفض يضمن حماية المواطنين من الضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم، وضرائب التركات والهبات، على سبيل المثال.
– الحياة في “مرفأ للأعمال” يقدم الكثير من الحوافز لإقامة الأعمال والاستثمارات.

تتضمن برامج جنسية سانت كيتس ونيفيس عن طريق الاستثمار عادةً خيارين:

1- صندوق النمو المستدام (SGF)

الرسوم:
– مقدم الطلب الرئيسي: مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 150،000 دولار أمريكي
– مقدم الطلب الرئيسي مع ثلاثة المُعالين (على سبيل المثال ، الزوج والزوجين): مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 195000 دولار أمريكي.
– المعالين الإضافيين، بغض النظر عن العمر: 10،000 دولار أمريكي.

2- الاستثمار العقاري
يمكن لمقدمي الطلبات التأهل للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في مشروع عقاري سبقت الموافقة عليه، والذي قد يتضمن حصصاً في فنادق، وفيلات، ووحدات سكنية.

الرسوم:
مقدم الطلب الرئيسي: الحد الأدنى للاستثمار 200,000 دولار أمريكي (يمكن إعادة بيعها بعد 7 سنوات) أو 400,000 دولار أمريكي (إعادة البيع بعد 5 سنوات).

الجنسية الثانية من سانت لوسيا
إن جودة الحياة في سانت لوسيا لا تنافسها سوى قلة قليلة من الأماكن في العالم. فمعدل الجرائم لدينا منخفض نسبياً، وتتمتع بإمكانية الوصول إلى المرافق، والخدمات، والبنية التحتية الحديثة، والفنادق والمطاعم عالمية المستوى والعقارات الفاخرة. ويحظى المقيمون بخيارات الإقامة بالقرب من المراكز السكانية الكبرى أو بالقرب من الجانب الريفي الأكثر هدوءاً للاستمتاع بحياة أكثر نقاءً وصحة. يستغرق الانتقال من شمال الجزيرة إلى جنوبها ما يزيد قليلاً على ساعة في يوم مروري غير مزدحم، ولذلك ليس هناك مكان بعيد جداً.

مزايا الحصول على جنسية سانت لوسيا:
بدأ تنفيذ برنامج جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار في يناير 2016 وينظمه قانون الجنسية عن طريق الاستثمار رقم 14 الذي تم إقراره عام 2015.
– جنسية مدى الحياة.
– لا يشترط الإقامة.
– سانت لوسيا تسمح بازدواجية الجنسية.
– لا تفرض ضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم.
– المساواة ما بين الحاصلين على الجنسية والمواطنين الأصليين بما في ذلك الحق في التصويت والقدرة على تمرير الجنسية للعائلة.
– لا يشترط الإقامة، وليست هناك حاجة للسفر إلى سانت لوسيا خلال معالجة الطلب وسرعة المعالجة خلال 3 أشهر.
– الدولة لا تفرض أي قيود.
– ديمقراطية سياسية واقتصادية مستقرة.
– بيئة ضريبية مواتية حيث لا تفرض ضرائب على مكاسب رأس المال، وضريبة منخفضة نسبياً على الدخل والشركات، وعدم فرض أي ضرائب على الدخل المكتسب في جميع أنحاء العالم.

تتضمن برامج جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار 4 خيارات:

1- صندوق سانت لوسيا الاقتصادي الوطني
صندوق سانت لوسيا الاقتصادي الوطني هو صندوق خاص أسس بموجب الفقرة 33 من قانون الجنسية عن طريق الاستثمار لغرض وحيد يتمثل في تلقي الاستثمارات النقدية المؤهلة من السيولة النقدية لتمويل المشروعات التي ترعاها الحكومة. وزير المالية مطالب في كل سنة مالية بالحصول على الموافقة من البرلمان على تخصيص الأموال لأغراض محددة.

الرسوم:
100000 دولار أمريكي لمقدم الطلب المفرد.
165000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي والزوج/الزوجة.
190000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي والزوج/الزوجة واثنين من المعالين.
25000 دولار أمريكي لكل من المعالين الإضافيين المؤهلين.

2- السندات الحكومية
قد تكتسب الجنسية عن طريق الاستثمار بشراء سندات حكومية بلا فوائد. يجب تسجيل هذه السندات وتبقى باسم مقدم الطلب لفترة حيازة من خمس (5) سنوات بدءاً من تاريخ الإصدار الأول ولا تكون مقابل نسبة من الفائدة.

الرسوم:
500000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي.
535000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الرئيسي وزوجته.
550،000 دولار أمريكي للمتقدم الرئيسي والزوج واثنين من المعالين.
25000 دولار أمريكي لكل مؤهل إضافي معتمد.
50000 دولار رسوم إدارية غير قابلة للاسترداد.

3- المشروعات العقارية
مقدم الطلب مطالب بتنفيذ اتفاق شراء وبيع ملزم للاستثمار في مشروع عقاري معتمد. تودع الاستثمارات، التي تعادل سعر الشراء المتفق عليه، في حساب معتمد معلق غير قابل للإلغاء بإدارة مشتركة ما بين شركة التطوير ووحدة الجنسية عن طريق الاستثمار في سانت لوسيا.

الرسوم:
– مقدم الطلب المفرد: 300000 دولار أمريكي.
– مقدم الطلب وحده: 30،000 دولار أمريكي.
– مقدم الطلب مع الزوج / الزوجة: 45000 دولار أمريكي.
– كل معال إضافي (أقل من 18 عامًا): 5000 دولار أمريكي.
– كل معال إضافي (18 عامًا فأكثر): 10،000 دولار أمريكي.
– مقدم الطلب مع الزوج أو أكثر من أربعة معالين: 10،000 دولار أمريكي (لكل معال إضافي مهما بلغ من العمر).

4- مشروعات المؤسسات
سينظر مجلس الوزراء في مشروعات المؤسسات ليتم إدراجها في القائمة المعتمدة لبرنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.

تندرج مشروعات المؤسسات المعتمدة تحت فئات عريضة متعددة:المطاعم المتخصصة، والموانئ والمراسي البحرية، ومصانع تجهيز المنتجات الزراعية، والمنتجات الدوائية، والموانئ، والجسور، والطرق، والطرق السريعة، والمؤسسات والمنشآت البحثية، والجامعات الخارجية.

الرسوم:
3500000 دولار أمريكي لمقدم الطلب المفرد.
6000000 دولار أمريكي لمشروع مشترك، مع مساهمة كل مقدم طلب بما لا يقل عن 100000 دولار أمريكي.

الجنسية الثانية من دومينيكا
صُنفت دومينيكا كواحدة من أسعد أماكن العيش بالعالم. تقدم دومينيكا، التي تفتخر بارتفاع عدد المعمرين بها (الأشخاص الذين تجاوزت أعمارهم 100 عام)، أسلوب حياة سلس ضمن بيئة آمنة نقية يسودها السلام ومجتمع ودود يحفل بالتنوع الثقافي.

“جزيرة الطبيعة في الكاريبي” ملاذ استوائي وارف الخضرة وتعد واحدة من أجمل جزر الكاريبي، حيث تتسم بطبيعة بكر بمعنى الكلمة حيث تضم عدداً لا نهائياً من الأنهار و شلالات الماء، والجبال الخضراء الزمردية التي تنحدر لتعانق البحر الفيروزي في مشهد مبهر.

مزايا جنسية دومينيكا:
بدأ تنفيذ برنامج جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار منذ 1993 وهو راسخ قانونياً في قانون الجنسية والدستور الدومينيكي. للتأهل للحصول على الجنسية، يجب أن يكون مقدم الطلب الرئيسي أكبر من 18 عاماً ويستوفي جميع شروط الطلب، بما في ذلك تمتعه بشخصية جيدة وصحة سليمة. بصفتك مواطناً في دومينيكا، يمكنك الاستفادة من مجموعة المزايا الشخصية التي تتضمن:
– تصبح من مواطني هذه الدولة الودودة المرحبة التي يسودها السلام مدى الحياة من خلال أحد أقدم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار وأكثرها موثوقية.
– السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 118 دولة، بما في ذلك سنغافورة وهونغ كونغ.
– الحد الأدنى من الضرائب، حيث لا تفرض ضرائب على الثروات، أو الهبات، أو التركات، أو الدخل الأجنبي أو مكاسب رأس المال.
– وضع الإقامة الكاملة، مع الحق في العيش والعمل في دومينيكا.
– السماح بازدواجية الجنسية.
– عدم اشتراط الإقامة في دومينيكا قبل أو بعد الحصول على الجنسية.
– عملية التقديم سرية.

تتضمن برامج جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار عادةً خيارين:

1- الصندوق الحكومي
أُسس الصندوق الحكومي عبر برنامج الجنسية الاقتصادية كواحد من عناصر محفظة تعبئة رأس المال الوطني تجاه تحقيق الغاية النهائية من التطوير الوطني لدومينيكا.

الرسوم:
مقدم طلب منفرد: مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 100،000 دولار أمريكي
مقدم الطلب الرئيسي + الزوج: مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 175،000 دولار أمريكي
مقدم الطلب الرئيسي مع ما يصل إلى ثلاثة من المعالين المؤهلين: مطلوب مساهمة غير قابلة للاسترداد من 200،000 دولار أمريكي.
معال مؤهل إضافي ، بخلاف الزوج ، يلزم تقديم مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 25000 دولار أمريكي لكل معال.

2- الاستثمار العقاري
هذا الخيار الاستثماري بالتحديد هو استثمار عقاري. قد تستغرق العملية وقتاً أطول قليلاً من خيار السند الحكومي نظراً للخطوات المطلوب اتخاذها لشراء العقار.

الرسوم:
مقدم الطلب المفرد: شراء عقار مصرح به بقيمة لا تقل عن 200000 دولار أمريكي.
الرسوم الحكومية لمقدم طلب واحد: 25000 دولار أمريكي
الرسوم الحكومية لمقدم الطلب الرئيسي الذي يتقدم بطلب مع زوجته / زوجها بقيمة 35000 دولار أمريكي.
الرسوم الحكومية لعائلة تتكون من 4 أفراد: 35000 دولار أمريكي
الرسوم الحكومية لعائلة مكونة من 6 أفراد كحد أقصى: 50،000 دولار أمريكي
الرسوم الحكومية لعائلة مكونة من أكثر من 7 أفراد: 70،000 دولار أمريكي

ما هو كاريبي؟ www.karibi.com
كاريبي هو شريكك الجدير بالثقة للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار، فنحن وكيل معتمد قانونياً نساعد الأفراد والعائلات على الحصول على جواز سفرهم الثاني، ونلتزم في عملنا بالامتثال التام للقوانين الحكومية، ونضع احتياجاتك من أهم الأولويات، وتمتاز عملياتنا بالسلاسة والشفافية بشكل سري.

إذا كنت تتطلع للحصول على الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار من أحد الدول الكاريبية، ما عليك سوى التواصل مع أفراد فريق كاريبي المختصين عبر:
واتساب: +971 58 500 8888
هاتف: +971 (0) 4-568-7777
البريد الالكتروني: [[email protected]](mailto:[email protected])
https://preview.redd.it/9xd3b3alrgs31.jpg?width=1920&format=pjpg&auto=webp&s=d7f29da4cebf28865a6dd0e91aed19eb2ae7ab2b

ما هو تويتر وكيفية استخدامه موقع تويتر يُعدّ تويتر Twitter موقعَ تواصل اجتماعيّ يسمح للمستخدمين بتبادل الأفكار، والرّوابط، والصور، والفيديو، كما يعرض الأخبار المختلفة من أيّ مكان في العالم، حيث إنّ كلّ مشاركة في تويتر تسمّى تغريدةً (بالإنجليزيّة: Tweet)، ويمكن أن تحتوي على صورة، أو فيديو، أو كلمات لا تتجاوز 140 حرفاً بما فيها من روابط، وتجدر الإشارة هنا إلى أنّه للتسجيل في تويتر يجب امتلاك بريد إلكترونيّ، بالإضافة إلى الاتّصال بالإنترنت.
استخدام تويتر التسجيل يتمّ التسجيل في تويتر وفقاً للخطوات الآتية:[١] الدّخول إلى موقع تويتر عبر الرابط:https://twitter.com إدخال الاسم الكامل، وعنوان البريد الإلكتروني الصحيح، وكلمة المرور، الظاهرة جميعها على الصّفحة الرئيسيّة للموقع. الضغط على زر الاشتراك في تويتر (بالإنجليزيّة: Sign up for Twitter). سيتمّ تلقائياً اقتراح اسم المستخدم اعتمادا على الاسم الكامل، حيث يمكن تغييره إلى اسم آخر إدخال المعلومات الأخرى الضرورية. النقر على زر إنشاء حسابي (Create my account). الدّخول على البريد الإلكترونيّ، ثمّ النّقر على رابط التحقق من صحّة الحساب الذي تُرسله إدارة تويتر فور الانتهاء من التسجيل، وذلك لإمكانية استخدام كامل مزايا الموقع. تعديل معلومات الملف الشخصيّ، وتعيين صورة شخصيّة، بالإضافة إلى تغيير الخلفية في الصفحة الشخصيّة، وغيرها.
الجدول الزمنيّ يعرض الجدول الزمني (بالإنجليزيّة: Timeline) لدى الشّخص تغريدات من جميع حسابات المتابعين (بالإنجليزيّة: followers) له على تويتر، حيث يُمكن متابعة أيّ عدد منها، بالإضافة إلى أنّه بإمكان جميع الأشخاص المشتركين في تويتر مشاهدة الجدول الزمنيّ الخاص به، إلّا أنّ هناك خياراً يُتيح تغيير هذه الإعدادات بحيث يتمّ عرض التغريدات عند المتابعين الذين تتمّ الموافقة عليهم فقط.
المشاركة والتفاعل يمكن الردّ على تغريدة ما مباشرةً من خلال إعادة التغريد لها، حيث سيظهر على الجداول الزمنية ليشاهده المتابعون، كما أنّه يمكن مشاركة التغريدة لإعادة نشرها على الجدول الزمنيّ الخاصّ كما هي، ودون تغيير في صياغتها، فتظهر للمتابعين، بالإضافة إلى أنّه يمكن التّفاعل مع التّغريدة عن طريق الإعجاب بها، وذلك بالنّقر على رمز القلب الصغير الموجود في كلّ تغريدة، ومن الجدير بالذّكر أنّه يوجد المزيد من الخيارات للتفاعل مع التغريدة، حيث يتمّ الضّغط على أيقونة مكوّنة من ثلاث نقاط صغيرة موجودة بجانب التغريدة.افلام سكس امهات مترجم سكس ام وابنها مترجم افلام سكس مترجمه اب ينيك ابنته مترجم سكس اخوات مترجم الرسائل المباشرة يمكن إرسال رسالة خاصة مباشرةً للأشخاص المتابعين على موقع تويتر، كما أنّه لا يُمكن أن تلقّي رسائل مباشرةٍ سوى من المتابعين، ومع ذلك يُمكن تغيير هذا الخيار من خلال الإعدادت، وذلك عن طريق وضع علامة في مربّع خيار: (تلقّي الرسائل من أي شخص) (بالإنجليزيّة: Receive Direct Messages from anyone)، حيث يمكن إرسال رسالة تصل إلى 1000 حرف لكلّ رسالة سكس جوردي مترجم سكس مترجم محارم افلام اباحية مترجمة سكس سحاق مترجم افلام سكس مترجم سكس ثلاثي الإبلاغ عن مخالفة يمكن لشخصٌ ما أن ينشر معلومات شخصيّة خاصّة بغيره، مثل: رقم الهاتف الشخصيّ، وعنوان المنزل، ومعلومات بطاقة الائتمان، فإذا كان هنالك رغبة في إزالتها فيجب مراجعة إدارة موقع تويتر، كما أنّه يمكن انتهاك قوانين وسياسة تويتر، وفي هذه الحالة يتمّ تقديم تقرير للإدارة ليقوموا بالتحقيق بشأنه، حيث سيتمّ إغلاق الحساب مؤقتاً لحين إزالة تلك المعلومات سكس عائلي سكس جماعي افلام سكس طويلة سكس اغتصاب كيف أتعلم على التويتر ملء الملف الشخصي بعد أن يتم التسجيل في موقع تويتر لا بدّ من ملء الملف الشّخصي بالمعلومات الخاصة قبل البدء بمتابعة الأشخاص؛ وذلك لأنّ متابعة أي أحد سوف تدفع الأخير للقيام بتفقّد حساب من قام بمتابعته، مما يستوجب على مستخدم تويتر إخبار باقي المستخدمين عن نفسه عن طريق معلومات الحساب؛ وذلك لإقناعهم بالقيام بمتابعته، ويتم ملء الملف الشخصي من خلال الخطوات الآتية:[١] النقر على " الملف الشخصي " (Profile) الموجود في القائمة العلوية في صفحة تويتر الرئيسية الخاصّة. النقر على "تحرير الملف الشخصيّ" (Edit Your Profile). البدء بملئ الإعدادات. تحميل الصورة الشخصية حتى يكون الحساب أكثر واقعية، مما يساعد في الحصول على أكبر عدد من المتابعين. تحديد مكان السكن والمدينة. إذا كان المستخدم يمتلك موقع ويب خاص به، فيمكن إضافته. النقر على حفظ عند الانتهاء من تعبئة الملف الشّخصيّ سكس افلام سكس افلام نيك نيك سكس مترجم نيك مترجم
نشر التغريدة الأولى التغريدة هي المنشور الذي يتم نشره على التويتر، ويفضّل أن تكون التغريدة بسيطة، ومن الجدير بالذكر هنا أنّ التغريدة الأولى لن تحمل إعجابات كثيرة؛ وذلك لأن المستخدم الجديد لا يملك أية متابعين، إلّا أنّ التغريدة الأولى مهمة لأنها ستعرّف الآخرين عليه، وتؤكد لهم أنّه شخص حقيقي وليس رجل آلي أو أحد مرسلي الرسائل المزعجة
متابعة حسابات أخرى إنّ متابعة الحسابات الآخرى هي طريقة التواصل مع الأشخاص الآخرين على تويتر، فالمتابعين يتمكّنون من مشاهدة تغريدات الحساب الذي يتابعونه، وإذا كان لدى المستخدم متابع معين فليس من الضروري أن يتابعه هو أيضاً، ويمكن القيام بحظر أي شخص من رؤية المنشورات الخاصة. من الجدير بالذكر أنه يجب اختيار الحسابات المراد متابعتها لأن ذلك سيحدد نوعية المحتوى الذي سيصل إلى المستخدم وسيحدد أيضاً نوعية العلاقات التي يرغب المستخدم بإنشائها

إشارات الأسهم خيارات ثنائية

أفضل وسطاء الخيارات الثنائية - العقل السليم | حقائق ومعلومات عامة

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

استهداف الجماهير عن طريق قوائم تحديث النشاط التسويقي على يوتيوب

زوار الموقع الإلكتروني:

مستخدمو التطبيق:

تحتاج هذه المتطلبات أن يكون لدى المعلنين ما يلي:

2- استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

التطبيقات:

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

تحتاج هذه المتطلبات أن يكون لدى المعلنين ما يلي:

2- استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

التطبيقات:

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

تحتاج هذه المتطلبات أن يكون لدى المعلنين ما يلي:

2- استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

التطبيقات:

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

​​​​​كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب

تحتاج هذه المتطلبات أن يكون لدى المعلنين ما يلي:

2- استهداف الجماهير حسب مواضع وأماكن معينة

مواقع الويب على شبكة جوجل الإعلانية:

التطبيقات:

هام للمستثمرين ,أهم النصائح المتبعة لنجاح الأستثمار العقاري في تركيا تجدها كاملة في الرابط

أولاً: الحصول على الإقامة العقارية:

ثانياً: التقدم للحصول على الجنسية:

ثالثاً: مستقبل العقارات في تركيا:

رابعاً: البنية التحتية المتطورة:

أسباب أخرى تشجع على الاستثمار في تركيا:

أهمية الاستثمار العقاري:

نصائح مهمة عند الاستثمار العقاري في تركيا:

اطلع على أنواع الاستثمار العقاري في تركيا:

أولاً: استثمار العقارات السكنية:

ثانياً: استثمار العقارات التجارية:

كيف تحصل على ربح وفير عند الاستثمار العقاري؟

أهم الأفكار للاستثمار العقاري في تركيا:

أولاً: الشقق المفروشة:

أنواع الشقق المفروشة:

ثانياً: استثمار الأراضي:

ثالثاً: استثمار أبنية كاملة:

نصائح مهمة عن الاستثمار في تركيا:

1 – احذر من أن تكون ضحية للاحتيال العقاري:

2 – توقيع العقود ضمن دوائر رسمية:

3 – استخراج وثيقة التقييم العقاري:

4 – ألا تعتمد على نفسك فقط في البحث:

معلومات مهمة عند التملك العقاري في تركيا:

أهم المدن التركية للاستثمار العقاري:

أهم مناطق إسطنبول للاستثمار العقاري:

الاستثمار العقاري في بيليك دوزو:

الاستثمار العقاري في ساريير:

الاستثمار في باشاك شهير:

مصر تلقت تحذيرات دولية شديدة اللهجة بعدم الإقدام على أي عمل عسكري يستهدف سد النهضة

كسسوارات الهواتف الذكية تستحق ثمنها عصا «سيلفي» وشواحن محمولة وسماعات لاسلكية متقدمة

إكسسوارات الهواتف الذكية تستحق ثمنها

مقابلة حصرية: السفير يناقش فوائد سفارة دومينيكا الجديدة في أبوظبي

انشاء منصة الكترونية

5 نصائح لأصحاب المتاجر الإلكترونية

تجربة مستخدم لا تنسى

كيف تستطيع أن تطور موقعك؟

الهواتف الذكية والحواسيب اللوحية صغيرة لكن خارقة!

كن صديقاً للشبكات الاجتماعية

سلاحك السري هو خدمة الدعم الفني المباشر!

تصميم تطبيق المتجر الالكتروني _ افضل شركة تصميم متاجر الكترونية

افضل شركة تصميم متجر الكترونى فى مصر _ استضافه متجر الكتروني

"هيومن رايتس ووتش" تتهم ميليشيا الحوثي بتهديد المُختطفين لديها بالاغتصاب

الجنسية الثانية: لماذا وكيف وأين؟

كيف أتعلم على التويتر

كيف تزيد عدد المشتركين في اليوتيوب